Fluktuation
Vad är det?
Fluktuation visar andelen rörelser, både inflyttningar och utflyttningar, i relation till det totala antalet hyresobjekt under en viss tidsperiod. Det är ett mått på omsättningen av hyresgäster och ger insikter i hur stabil hyresgästbasen är för en fastighet eller portfölj.
En hög fluktuation kan indikera en hög omsättning av hyresgäster, vilket kan tyda på bristande trivsel eller andra utmaningar i fastighetsförvaltningen. En låg fluktuation kan å andra sidan indikera en stabil och nöjd hyresgästbas.
Hur räknas det ut?
(Antal inflyttningar + Antal utflyttningar) / antal hyresobjekt
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet Fluktuation är viktigt av flera skäl:
Hyresgäststabilitet: Hög fluktuation kan signalera brister i hyresgästers trivsel eller utmaningar med förvaltning. Låg fluktuation tyder på stabilitet och långsiktiga hyresgäster.
Kostnadskontroll: Varje hyresgäströrelse innebär kostnader, exempelvis för annonsering, visningar, administration och eventuella renoveringar. Att minimera fluktuationen kan därmed spara resurser.
Intäktsoptimering: En låg fluktuation bidrar till jämnare hyresintäkter över tid, vilket är viktigt för fastighetens ekonomiska resultat.
Fastighetsanalys: Genom att jämföra fluktuationen mellan olika fastigheter eller tidsperioder kan organisationen identifiera mönster och områden som behöver förbättras.
Sammanfattningsvis är Fluktuation ett värdefullt mått för att analysera hyresgästers rörelser, förbättra hyresgästupplevelsen och optimera fastighetsförvaltningens resultat.
Skapad av Homepal
2024-12-03
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
