Inflyttningsgrad
Vad är det?
Nyckeltalet avser att mäta andelen hyresobjekt som fått nya hyresgäster (dvs. som har blivit uthyrda) under en specifik tidsperiod, uttryckt som en procentandel av den totala tillgängliga hyresenheterna.
Det ger insikt i hur effektivt fastighetsbolaget eller förvaltningsföretaget lyckas fylla sina hyresobjekt och kan användas för att utvärdera uthyrningsstrategier samt marknadsföringsinsatser.
Notera att ett högt antal inflyttningar inte alltid signalerar något positivt – och likaså indikerar ett lågt värde inte alltid något negativt. Ett högt antal inflyttningar kan tyda på en aktiv och efterfrågad fastighetsmarknad (till lediga lägenheter eller nyproduktion), men det kan också innebära en kostsam omsättning av hyresgäster.
Det är viktigt att analysera denna nyckeltal med försiktighet och i sitt sammanhang för att förstå dess betydelse i fastighetsförvaltningen.
Hur räknas det ut?
Antal inflyttningar / Antal hyresobjekt
* Inkluderar endast de hyresobjekt där inflyttningsdatum faller inom specificerad tidsperiod.
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet nyckeltal är väsentligt av flera skäl:
Uthyrningsprestanda: Det ger insikt i hur effektivt lediga hyresenheter fylls under en given tidsperiod. Genom att övervaka inflyttningsgraden kan man bedöma hur väl fastighetsbolaget eller förvaltningsföretaget lyckas locka hyresgäster och därigenom bedöma uthyrningsprestandan.
Uthyrningsstrategier: Analys av inflyttningsgraden möjliggör utvärdering av olika uthyrningsstrategier. Genom att identifiera vilka metoder eller kampanjer som leder till ökad inflyttning kan företaget anpassa och förbättra sina uthyrningsaktiviteter.
Vakanshantering: En låg inflyttningsgrad kan indikera problem med vakanser och försämrad hyresintäkt (om du vet med dig att beståndet har en stor andel lediga objekt). Genom att övervaka och agera på inflyttningsgraden kan man proaktivt hantera vakanser genom att justera hyrespriser, förbättra fastigheternas attraktivitet eller genomföra marknadsföringskampanjer för att locka fler hyresgäster.
Sammanfattningsvis ger inflyttningsgraden värdefull insikt i fastighetsportföljens uthyrningsprestanda, vilket möjliggör effektivare uthyrningsstrategier, vakanshantering och ekonomisk planering för fastighetsbolag och förvaltningsföretag.
Skapad av Homepal
2024-02-06
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
