Omflyttningsgrad
Vad är det?
Nyckeltalet avser att mäta graden hyresgästbyten under en given tidsperiod – uttryckt som en procentandel av den totala antalet hyresenheter. Det kan ge en indikation på hyresgästers nöjdhet, fastighetens attraktivitet och stabiliteten på hyresmarknaden.
Att övervaka omflyttningsgraden kan hjälpa fastighetsbolag och förvaltningsföretag att identifiera trender, förbättra hyresgästnöjdheten och strategiskt anpassa uthyrningsaktiviteter för att minimera vakanser och maximera intäkterna från befintliga hyresenheter.
Notera att eftersom nyckeltalet baseras på hyresgästbyten så utesluts alla hyresobjekt som tidigare inte haft en hyresgäst från siffran, så som nyproduktion.
Hur räknas det ut?
Antal omflyttade hyresobjekt / Antal hyresobjekt
* Inkluderar endast de hyresobjekt där inflyttningsdatum faller inom specificerad tidsperiod.
** Inkluderar endast de hyresobjekt som tidigare har haft ett avtal (dvs. så exkluderas t.ex. nyproduktion).
Varför är det viktigt att följa?
Följande är skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:
Hyresgästnöjdhet och retention: Genom att övervaka omflyttningsgraden kan man utvärdera hur nöjda befintliga hyresgäster är med sina boenden. En hög omflyttningsgrad kan indikera problem med nöjdheten eller tillfredsställelsen hos hyresgästerna, vilket kan leda till högre omflyttningsfrekvens.
Fastighetens attraktivitet: En låg omflyttningsgrad kan indikera att fastigheten är attraktiv för hyresgäster och erbjuder en bra boendemiljö och service. Detta kan bidra till att bevara och öka fastighetens värde på lång sikt.
Uthyrningsstrategi: Genom att analysera omflyttningsgraden kan man anpassa uthyrningsstrategier för att minska omflyttningsfrekvensen och därigenom minska vakanser och förluster av hyresintäkter. Det kan inkludera att erbjuda förbättrade bekvämligheter, service eller hyresavtal för att behålla befintliga hyresgäster.
Ekonomisk stabilitet: En stabil omflyttningsgrad kan bidra till en mer förutsägbar hyresintäktsström och därigenom öka fastighetens ekonomiska stabilitet. Det kan underlätta långsiktig planering och budgetering för fastighetsägare och förvaltare.
Marknadsanalys: Genom att jämföra omflyttningsgraden med marknadsnormer och konkurrenters prestanda kan man få en bättre förståelse för fastighetens position på marknaden och identifiera eventuella områden för förbättring eller differentiering.
I sammanhanget ger omflyttningsgraden värdefulla insikter i hyresgästnöjdhet, fastighetens attraktivitet och uthyrningsprestanda, vilket möjliggör effektiva strategier för att förbättra hyresgästretentionen och maximera intäkterna från befintliga hyresenheter.
Skapad av Homepal
2023-09-21
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
