Omflyttningsgrad
Vad är det?
Nyckeltalet avser att mäta graden hyresgästbyten under en given tidsperiod – uttryckt som en procentandel av den totala antalet hyresenheter. Det kan ge en indikation på hyresgästers nöjdhet, fastighetens attraktivitet och stabiliteten på hyresmarknaden.
Att övervaka omflyttningsgraden kan hjälpa fastighetsbolag och förvaltningsföretag att identifiera trender, förbättra hyresgästnöjdheten och strategiskt anpassa uthyrningsaktiviteter för att minimera vakanser och maximera intäkterna från befintliga hyresenheter.
Notera att eftersom nyckeltalet baseras på hyresgästbyten så utesluts alla hyresobjekt som tidigare inte haft en hyresgäst från siffran, så som nyproduktion.
Hur räknas det ut?
Summerat antal avtal / antal hyresobjekt
* Inkluderar endast de avtal där startdatum faller inom specificerad tidsperiod.
* Inkluderar endast de hyresobjekt som tidigare har haft ett avtal (dvs. så exkluderas t.ex. nyproduktion).
Varför är det viktigt att följa?
Följande är skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:
Hyresgästnöjdhet och retention: Genom att övervaka omflyttningsgraden kan man utvärdera hur nöjda befintliga hyresgäster är med sina boenden. En hög omflyttningsgrad kan indikera problem med nöjdheten eller tillfredsställelsen hos hyresgästerna, vilket kan leda till högre omflyttningsfrekvens.
Fastighetens attraktivitet: En låg omflyttningsgrad kan indikera att fastigheten är attraktiv för hyresgäster och erbjuder en bra boendemiljö och service. Detta kan bidra till att bevara och öka fastighetens värde på lång sikt.
Uthyrningsstrategi: Genom att analysera omflyttningsgraden kan man anpassa uthyrningsstrategier för att minska omflyttningsfrekvensen och därigenom minska vakanser och förluster av hyresintäkter. Det kan inkludera att erbjuda förbättrade bekvämligheter, service eller hyresavtal för att behålla befintliga hyresgäster.
Ekonomisk stabilitet: En stabil omflyttningsgrad kan bidra till en mer förutsägbar hyresintäktsström och därigenom öka fastighetens ekonomiska stabilitet. Det kan underlätta långsiktig planering och budgetering för fastighetsägare och förvaltare.
Marknadsanalys: Genom att jämföra omflyttningsgraden med marknadsnormer och konkurrenters prestanda kan man få en bättre förståelse för fastighetens position på marknaden och identifiera eventuella områden för förbättring eller differentiering.
I sammanhanget ger omflyttningsgraden värdefulla insikter i hyresgästnöjdhet, fastighetens attraktivitet och uthyrningsprestanda, vilket möjliggör effektiva strategier för att förbättra hyresgästretentionen och maximera intäkterna från befintliga hyresenheter.
Fler mätvärden och nyckeltal inom Uthyrning
Homepal
Det enda BI-verktyget framtaget för fastighetsbranschen
Homepal är ett verktyg för uppföljning och rapportering som är specialbyggt för medarbetare på fastighetsbolag. Med Homepal börjar du aldrig från noll, utan med nyckeltal som redan är beräknade och dashboards som redan är uppbyggda – som du sedan kan modifiera precis som du vill, helt utan hjälp av konsulter.
Sortiment av nyckeltal och mätvärden
Aktivera färdiga mätvärden och nyckeltal med ett enkelt klick från vårt sortiment.
Enhetlig datastruktur
Din data kopplas till en branschspecifik och beprövad datamodell för en enhetlig analysmiljö.
Oändlig skalbarhet
Bjud in så många användare som behövs från er organisation utan begränsningar.