Periodhyra objekt
Vad är det?
Nyckeltalet visar den total hyreskostnaden som betalas av hyresgäster för de olika hyresobjekten inom till exempel ett bestånd eller en specifik fastighet. Det beräknas vanligtvis genom att ta den totala hyresintäkten för en viss tidsperiod.
Detta nyckeltal ger en indikation på den totala kostnaden för hyresgäster och är användbart för fastighetsägare och förvaltare för att bedöma hyresnivåer, prisjusteringar och intäktsströmmar. Det kan också vara användbart för att jämföra hyror med konkurrerande fastigheter och marknadskrav.
Detta nyckeltal kan skilja sig från totalt fakturerad hyra för ett hyresobjekt, då detta nyckeltal endast tittar på objektets hyra (och inte avtalets).
Hur räknas det ut?
(Summerad bashyra per år för hyresobjekt / 12 mån) = Periodhyra objekt
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet är viktigt av flera skäl:
Prissättning och konkurrenskraft: Genom att övervaka periodhyran kan fastighetsägare och förvaltare säkerställa att deras hyror är konkurrenskraftiga på marknaden. Det hjälper dem att fastställa rätt prisnivå för sina hyresobjekt och attrahera hyresgäster.
Intäktsplanering: Nyckeltalet ger underlag för att göra realistiska intäktsprognoser och budgetarbeten. Det är värdefullt för ekonomisk planering och för att säkerställa en stabil intäktsström.
Marknadsanalys: Det ger insikter i marknadstrender och hyresutveckling. Det kan vara användbart för att identifiera möjligheter att öka hyrorna eller för att anpassa sig till ändrade marknadsförhållanden.
Kostnadsjämförelse: Det underlättar jämförelser med andra fastigheter och områden för att bedöma om hyresnivåerna är konkurrenskraftiga och om det finns utrymme för förbättringar.
Hyresförhandlingar: För kommersiella fastigheter är detta nyckeltal användbart i förhandlingar med hyresgäster. Det ger en referenspunkt för att fastställa rimliga hyresnivåer.
Investeringsbeslut: Det är viktigt för att fatta investeringsbeslut, särskilt när det gäller att köpa eller sälja fastigheter, eftersom den genomsnittliga månadshyran påverkar fastighetens värde.
Sammanfattningsvis ger nyckeltalet värdefull information för fastighetsägare och förvaltare för att optimera hyresnivåer, intäktsströmmar och konkurrenskraften på marknaden. Det är en central komponent i fastighetsförvaltning och ekonomisk planering.
Skapad av Homepal
2023-11-01
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
