Utflyttningsgrad
Vad är det?
Nyckeltalet avser att mäta andelen hyresobjekt där hyresgästen flyttat ut under en specifik tidsperiod, uttryckt som en procentandel av den totala tillgängliga hyresenheterna.
Det ger insikter i hyresgästernas lojalitet, fastighetens attraktivitet och för att utforma strategier för att minimera utflyttningsfrekvensen och maximera hyresgästretentionen.
Hur räknas det ut?
Antal utflyttningar / Antal hyresobjekt
* Inkluderar endast de objekt där utflyttningsdatumet faller inom specificerad tidsperiod.
Varför är det viktigt att följa?
Följande är skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:
Hyresgästretention: Utflyttningsgraden ger insikter i hur väl fastighetsförvaltaren eller uthyrningsbolaget lyckas behålla befintliga hyresgäster. Genom att övervaka utflyttningsgraden kan man identifiera eventuella problem eller orsaker till avflyttning och vidta åtgärder för att förbättra hyresgästernas upplevelse och behålla dem längre.
Kostnadsbesparingar: Att minska utflyttningsgraden kan minska kostnaderna för att marknadsföra och fylla vakanta enheter. Det är oftast mer kostnadseffektivt att behålla befintliga hyresgäster än att attrahera nya.
Ekonomisk stabilitet: En hög utflyttningsgrad kan indikera problem med fastighetens attraktivitet eller servicekvalitet, vilket kan leda till oregelbundna intäktsströmmar och osäkerhet i ekonomin. Genom att följa utflyttningsgraden kan man arbeta för att säkerställa en stabil och förutsägbar hyresintäkt.
Trendanalys: Utflyttningsgraden kan användas för att identifiera trender och mönster i hyresgästers beteende och preferenser. Detta kan vara användbart för att anpassa uthyrningsstrategier och fastighetsförvaltning för att möta föränderliga marknadsförhållanden.
Hyresobjektens kvalitet: En låg utflyttningsgrad kan indikera att hyresobjekten uppfyller hyresgästernas förväntningar och behov. Det kan vara ett tecken på att fastigheten erbjuder attraktiva bostäder eller lokaler och ger en positiv upplevelse för hyresgästerna.
Sammanfattningsvis är utflyttningsgraden ett viktigt mått på hyresgästernas lojalitet och tillfredsställelse samt fastighetens ekonomiska stabilitet. Genom att följa detta nyckeltal kan fastighetsägare och förvaltare identifiera möjligheter till förbättring och vidta åtgärder för att öka hyresgästernas retention och minska kostnaderna relaterade till vakanser och omsättning av hyresgäster.
Skapad av Homepal
2024-02-06
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
