Vakansgrad (antal)
Vad är det?
Vakansgrad (antal) är ett nyckeltal som mäter andelen av det totala antalet objekt i en fastighet eller portfölj som för närvarande står tom och inte genererar hyresintäkter. Detta nyckeltal ger en indikation på hur effektivt en fastighet används och hur många av de totalt tillgängliga objekten som inte är kontrakterad.
I Homepal definieras vakans som icke-uthyrd. Alltså är hyresobjekt som är tomställda, spärrade eller liknande också inkluderade i detta värde.
Hur räknas det ut?
Antal hyresobjekt utan aktivt avtal med hyresgäst / Totalt antal hyresobjekt = %
* Inkluderar alla hyresobjekt.
Varför är det viktigt att följa?
Följande är några viktiga skäl till varför man bör följa nyckeltalet:
Intäktsövervakning: Nyckeltalet ger dig en direkt indikation på hur stor del av din fastighetsportfölj som inte genererar hyresintäkter för dagen. Det hjälper dig att övervaka och säkerställa att du optimerar din intäktsström från fastighetsinvesteringarna.
Lönsamhet: Tomma hyresobjekt kan vara en belastning på din lönsamhet. Genom att följa nyckeltalet kan du snabbt identifiera områden där du kan förbättra uthyrningsgraden och därigenom öka dina intäkter och lönsamheten.
Tidig upptäckt av problem: Ett plötsligt ökat antal vakanta hyresobjekt kan indikera problem i fastighetsmarknaden, såsom minskad efterfrågan eller konkurrens från andra fastighetsägare. Genom att övervaka nyckeltalet regelbundet kan du upptäcka och hantera sådana problem tidigt.
Effektiv resursallokering: Genom att känna till i vilka fastigheter där det finns hög vakans kan du fokusera dina resurser och ansträngningar på att fylla dessa vakanser. Det kan inkludera marknadsföring, underhåll eller prissättningsoptimering.
Finansiell planering: Information om vakanser är avgörande för att kunna göra realistiska finansiella planer och budgetar för din fastighetsverksamhet. Det hjälper dig att förutsäga och hantera inkomstvariationer.
Strategisk fastighetsförvaltning: Genom att använda nyckeltalet kan du fatta beslut om fastighetsportföljens sammansättning och strategi. Du kan överväga om det är lämpligt att behålla eller avyttra vissa fastigheter baserat på deras uthyrningsgrad.
Sammanfattningsvis är det viktigt att följa nyckeltalet eftersom det ger en indikation på din fastighetsportföljs hälsa, påverkar din intäktsström och ger dig möjlighet att vidta åtgärder för att förbättra lönsamheten och hyresgästnöjdheten. Det är ett centralt verktyg för fastighetsförvaltning och affärsstrategi inom fastighetsbranschen.
Skapad av Homepal
2023-09-15
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.