Boka demo
Mätetal

Anmärkningar per genomförd objektbesiktning

Genomsnittligt antal anmärkningar registrerade per genomförd objektbesiktning.

Mätetalet visar hur många anmärkningar som i genomsnitt registreras i samband med en genomförd objektbesiktning. En anmärkning kan avse skador, brister eller andra avvikelser som måste åtgärdas innan nästa hyresgäst kan flytta in eller som är viktiga för den löpande förvaltningen. Måttet sätter fokus på kvaliteten i det besiktigade beståndet och kan variera beroende på fastigheternas skick, hyresgästers beteenden och underhållsrutiner.

Hur räknas det ut?

Antal anmärkningar / Antal genomförda objektbesiktningar med minst en anmärkning, för besiktningar med genomförandedatum inom vald period

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är viktigt eftersom det ger insikt i fastighetsbeståndets underhållsbehov och standardnivå. Ett högt värde kan signalera bristande förebyggande underhåll eller hög slitagenivå, medan ett lågt värde indikerar att objekten generellt håller god standard. Genom att följa detta mått kan fastighetsbolag identifiera trender i skador och avvikelser, förbättra planering av underhåll, minska kostnader vid omflyttning och höja hyresgästernas upplevelse.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
Beståndet
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
Beståndet
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Definition

Mätetal
Anmärkningar per genomförd objektbesiktning
Genomsnittligt antal anmärkningar registrerade per genomförd objektbesiktning.

Antal anmärkningar / Antal genomförda objektbesiktningar med minst en anmärkning, för besiktningar med genomförandedatum inom vald period

Exempel på datakälla
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Planerade objektbesiktningar
Planerade objektbesiktningar visar hur många besiktningar som registrerats i systemet med ett planerat datum inom en given tidsperiod. Måttet inkluderar både besiktningar som ännu inte genomförts och sådana som redan är genomförda, så länge planeringsdatumet faller inom perioden. Det gör att fokus ligger på planeringen och arbetsbelastningen för en vald tid, snarare än på utfallet.
Teknisk förvaltning
Genomförda objektbesiktningar
Genomförda objektbesiktningar visar hur många besiktningar som faktiskt har slutförts under en vald tidsperiod. Till skillnad från planerade besiktningar, som baseras på planeringsdatum, bygger detta mått på det datum då besiktningen faktiskt genomfördes. Måttet kan inkludera olika typer av besiktningar, exempelvis vid inflyttning, utflyttning eller löpande förvaltning.
Teknisk förvaltning
Registrerade objektbesiktningar
Registrerade objektbesiktningar visar hur många nya besiktningar som har registrerats i systemet under den valda tidsperioden. Mätetalet omfattar samtliga typer av besiktningar – till exempel förbesiktningar, avflyttningsbesiktningar och löpande kontrollbesiktningar – oavsett när de senare planeras eller genomförs. Det används för att följa inflödet av nya besiktningsuppdrag och därigenom analysera belastning och resursbehov i besiktningsprocessen.
Teknisk förvaltning
Ledtid: Registrerad – Genomförd objektbesiktning
Mätetalet visar tiden som förflyter från att en objektbesiktning registreras i systemet till dess att den faktiskt utförs. Det inkluderar både väntetid innan besiktningen planeras och den tid som krävs fram till utförandet. Måttet används för att följa upp hur snabbt objektbesiktningar hanteras efter registrering, vilket är centralt i uthyrningsprocessen och förvaltningen.
Teknisk förvaltning
Ledtid: Planerad – Genomförd objektbesiktning
Mätetalet visar tiden som förflyter från det planerade datumet för en objektbesiktning till dess att besiktningen faktiskt utförs. Det speglar i vilken utsträckning planerade besiktningar genomförs enligt tidplan, och används för att följa upp precisionen i planering och utförande. Ett positivt värde innebär att besiktningen genomförts efter planerat datum, medan ett negativt värde betyder att den utförts tidigare än planerat.
Teknisk förvaltning
Ledtid: Registrerad – Planerad objektbesiktning
Mätetalet visar tiden som förflyter från att en objektbesiktning registreras i systemet till dess att den planeras in med ett specifikt datum. Det används för att följa upp hur snabbt registrerade besiktningar får en planerad tidpunkt, vilket speglar både prioritering och effektivitet i planeringsprocessen. Ett kort värde innebär att besiktningar snabbt får ett planerat datum, medan ett längre värde kan indikera resursbrist, långa väntetider eller låg planeringsprioritet.
Teknisk förvaltning