Mätetalet visar hur lång tid det tar från det att ett hyresobjekt sägs upp tills ett nytt hyresavtal signeras. För objekt där ett nytt avtal redan tecknats mäts den faktiska tiden fram till signering, medan för pågående uthyrningsprocesser mäts tiden fram till dagens datum. På så sätt ger måttet både en historisk bild av uthyrningstider och en aktuell indikation på hur länge uppsagda objekt har stått utan nytt avtal.
Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Hur räknas det ut?
- För avslutade processer: Datum för nytt signerat avtal – Datum för uppsägning av objektet
- För pågående processer: Dagens datum – Datum för uppsägning av objektet
Varför är det viktigt att följa?
Mätetalet kombinerar både genomförda och pågående uthyrningsprocesser och ger därför en mer komplett bild av uthyrningsdynamiken. En lång tid till signering kan indikera problem i marknadsefterfrågan, prissättning, underhåll eller interna rutiner. Kortare tider tyder på en effektiv process och hög attraktivitet. Genom att följa detta mått kan fastighetsbolag arbeta proaktivt med pågående uthyrningar samtidigt som de analyserar historiska trender.