Nytt

Gratis jämförelsetal: Genomsnittligt antal dagar från uppsagt till signerat kontrakt.

Jämförelsetal för ledtider i uthyrningen

Ladda ner gratis

Tillbaka

Estimerad kostnad PLU

Visar estimerad kostnad för planerat underhåll under en specificerad period.
Kopiera länk

Vad är det?

Estimerad kostnad PLU visar den beräknade kostnaden för kommande underhållsåtgärder inom fastighetsbeståndet. Det inkluderar planerade insatser såsom fasadrenoveringar, takbyten, hissmoderniseringar och andra förebyggande åtgärder som syftar till att bevara eller förbättra fastighetens skick och värde.

Kostnaden baseras på budgeterade och prognostiserade underhållsinsatser och kan förändras beroende på faktorer som entreprenörsavtal, materialpriser och oförutsedda händelser.

Hur räknas det ut?

Estimerad kostnad PLU = Summering av budgeterade och prognostiserade kostnader för planerade underhållsåtgärder under en given period

Beräkningen kan göras per fastighet, område eller hela beståndet och brytas ner på specifika åtgärdskategorier (t.ex. el, VVS, tak, fasad, ventilation).

Varför är det viktigt att följa?

Att följa nyckeltalet Estimerad kostnad PLU är avgörande för att säkerställa en långsiktigt hållbar fastighetsförvaltning och undvika akuta och dyra reparationer:

  • Kostnadskontroll och budgetering

    Möjliggör bättre ekonomisk planering och resursfördelning.

  • Riskhantering

    Identifierar stora kommande utgifter och minskar risken för oväntade kostnader.

  • Fastighetsvärde och livslängd

    Ett välplanerat underhållsarbete bidrar till att bibehålla eller öka fastighetens värde och tekniska livslängd.

  • Hyresgästnöjdhet

    Förutsägbart och strukturerat underhåll minskar störningar för hyresgäster och kan förbättra trivsel och förlänga hyresrelationer.

  • Jämförelser och optimering

    Genom att analysera kostnadsnivåer över tid och mellan fastigheter kan fastighetsägare identifiera besparingsmöjligheter och effektivisera underhållsplaner.

Kompletterande nyckeltal för bättre analys:
För att förstå och optimera de planerade underhållskostnaderna bör detta KPI analyseras tillsammans med:

  1. Faktisk kostnad genomfört PLU

    Hur mycket av den estimerade kostnaden som faktiskt spenderas.

  2. Avvikelse kostnad PLU

    Differensen mellan estimering och faktisk kostnad.

  3. Underhållskostnad per kvadratmeter

    Jämförbara kostnader mellan fastigheter.

  4. Andel akut underhåll

    Hög andel akuta åtgärder kan indikera att det planerade underhållet är otillräckligt.

  5. Förnyelse- och investeringsnivå

    Hur stor del av underhållet som är förebyggande kontra investeringar i modernisering.

Sammanfattningsvis ger Estimerad kostnad PLU en viktig översikt över kommande underhållsinsatser och möjliggör bättre ekonomisk planering, kostnadskontroll och strategisk fastighetsförvaltning.

Teknisk förvaltning
Planerat underhåll
  • Skapad av Homepal

    2024-01-19

  • Det här nyckeltalet är skapat och anpassat av oss på Homepal med vår påhittade demodata. Konceptet och idén kommer från en av våra kunder.

    Mätvärden och nyckeltal

    Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.

    Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov

    Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.

    Utforska verktyget
    Product overview

    Ta steget in i nästa generation

    Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.

    Hitta ditt paket
    Eller prata med sälj
    Branschledande
    Fastighet
    Pioneering Proptech and Sustainable Innovation in Sweden 2024
    Integration logotype
    Integration logotype
    Integration logotype