Estimerad kostnad PLU
Vad är det?
Estimerad kostnad PLU visar den beräknade kostnaden för kommande underhållsåtgärder inom fastighetsbeståndet. Det inkluderar planerade insatser såsom fasadrenoveringar, takbyten, hissmoderniseringar och andra förebyggande åtgärder som syftar till att bevara eller förbättra fastighetens skick och värde.
Kostnaden baseras på budgeterade och prognostiserade underhållsinsatser och kan förändras beroende på faktorer som entreprenörsavtal, materialpriser och oförutsedda händelser.
Hur räknas det ut?
Estimerad kostnad PLU = Summering av budgeterade och prognostiserade kostnader för planerade underhållsåtgärder under en given period
Beräkningen kan göras per fastighet, område eller hela beståndet och brytas ner på specifika åtgärdskategorier (t.ex. el, VVS, tak, fasad, ventilation).
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet Estimerad kostnad PLU är avgörande för att säkerställa en långsiktigt hållbar fastighetsförvaltning och undvika akuta och dyra reparationer:
Kostnadskontroll och budgetering
Möjliggör bättre ekonomisk planering och resursfördelning.
Riskhantering
Identifierar stora kommande utgifter och minskar risken för oväntade kostnader.
Fastighetsvärde och livslängd
Ett välplanerat underhållsarbete bidrar till att bibehålla eller öka fastighetens värde och tekniska livslängd.
Hyresgästnöjdhet
Förutsägbart och strukturerat underhåll minskar störningar för hyresgäster och kan förbättra trivsel och förlänga hyresrelationer.
Jämförelser och optimering
Genom att analysera kostnadsnivåer över tid och mellan fastigheter kan fastighetsägare identifiera besparingsmöjligheter och effektivisera underhållsplaner.
Kompletterande nyckeltal för bättre analys:
För att förstå och optimera de planerade underhållskostnaderna bör detta KPI analyseras tillsammans med:
Faktisk kostnad genomfört PLU
Hur mycket av den estimerade kostnaden som faktiskt spenderas.
Avvikelse kostnad PLU
Differensen mellan estimering och faktisk kostnad.
Underhållskostnad per kvadratmeter
Jämförbara kostnader mellan fastigheter.
Andel akut underhåll
Hög andel akuta åtgärder kan indikera att det planerade underhållet är otillräckligt.
Förnyelse- och investeringsnivå
Hur stor del av underhållet som är förebyggande kontra investeringar i modernisering.
Sammanfattningsvis ger Estimerad kostnad PLU en viktig översikt över kommande underhållsinsatser och möjliggör bättre ekonomisk planering, kostnadskontroll och strategisk fastighetsförvaltning.
Skapad av Homepal
2024-01-19
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
