Bruttoarea (BTA)
Vad är det?
Bruttoarea (BTA) avser den totala ytan av en byggnad, inklusive alla våningsplan, mätt från ytterväggarnas utsida. Det inkluderar både användbara och icke-användbara ytor, såsom bostads- och lokalytor, gemensamma utrymmen, teknikutrymmen och kommunikationsytor (t.ex. trapphus och korridorer).
BTA används ofta inom fastighetsförvaltning, byggprojekt och fastighetsekonomi för att beräkna effektiviteten i en byggnadsutnyttjande och för att göra jämförelser mellan olika fastigheter.
Hur räknas det ut?
Antal m² summerat
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet Bruttoarea (BTA) är viktigt av flera skäl:
Fastighetsvärdering: BTA används vid värdering av fastigheter, då det påverkar fastighetens marknadsvärde och hyrespotential.
Hyres- och driftkostnadsberäkningar: Många hyresavtal och driftkostnadsfördelningar baseras på bruttoarea, vilket gör det till en nyckelparameter vid ekonomisk planering.
Effektivitetsanalys: Genom att jämföra BTA med uthyrningsbar yta (BOA eller LOA) kan fastighetsägare analysera hur effektivt en byggnad används.
Byggnadsplanering och utveckling: Vid nybyggnation och renovering används BTA för att planera utrymmesanvändning och optimera byggnadens layout.
Jämförelser mellan fastigheter: Bruttoarea möjliggör jämförelser av olika fastigheter och hjälper vid strategiska beslut inom fastighetsförvaltning.
Sammanfattningsvis är Bruttoarea (BTA) ett grundläggande mått för att förstå byggnadens totala yta och dess ekonomiska och funktionella betydelse inom fastighetsbranschen.
Skapad av Homepal
2025-02-10
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
