Lokalarea (LOA)
Vad är det?
Lokalarea (LOA) avser den sammanlagda ytan av en lokal som är avsedd för verksamhet, exempelvis kontor, butiker, restauranger eller lagerutrymmen. LOA mäts enligt svenska byggnormer och inkluderar alla utrymmen inom lokalen som är avsedda för användning, men exkluderar gemensamma ytor, teknikutrymmen och trapphus som inte tillhör lokalen.
LOA används främst inom fastighetsförvaltning och kommersiella fastighetstransaktioner för att beräkna hyror, värdera fastigheter och analysera yteffektivitet.
Hur räknas det ut?
Antal m² summerat
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet Lokalarea (LOA) är viktigt av flera skäl:
Hyresberäkning och prissättning: LOA används som underlag vid hyressättning, där hyran ofta baseras på lokalens kvadratmeterpris.
Fastighetsvärdering: LOA är en avgörande faktor vid köp, försäljning och investering i kommersiella fastigheter.
Effektivitetsanalys: Genom att jämföra LOA med andra ytmått, exempelvis bruttoarea (BTA), kan fastighetsägare analysera hur effektivt ytan används.
Jämförelser mellan fastigheter: LOA gör det möjligt att jämföra olika kommersiella fastigheter på ett enhetligt sätt, vilket underlättar marknadsanalyser.
Fastighetsutveckling och renovering: LOA är en viktig parameter vid planering av kommersiella fastigheter, eftersom den påverkar lokalens funktionalitet och ekonomiska potential.
Sammanfattningsvis är Lokalarea (LOA) ett nyckeltal för att mäta och analysera ytan i kommersiella lokaler, vilket är avgörande för fastighetsförvaltning, hyressättning och investeringar.
Skapad av Homepal
2025-02-19
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
