Antal PLU
Vad är det?
Antal PLU visar det totala antalet planerade underhållsåtgärder (PLU) inom fastighetsbeståndet under en given tidsperiod. Det inkluderar både stora och små åtgärder, såsom fasadrenoveringar, takbyten, ventilationsunderhåll och andra förebyggande insatser som syftar till att bevara eller förbättra fastigheternas skick.
Detta KPI används för att analysera underhållsstrategin, identifiera trender i planerade åtgärder och säkerställa att fastigheterna underhålls enligt plan för att minimera risker och oväntade kostnader.
Hur räknas det ut?
Antal PLU = Totalt antal planerade underhållsåtgärder under en viss period
Kan brytas ner på kategori (t.ex. el, VVS, tak, fasad, ventilation), fastighetstyp eller geografiskt område.
Varför är det viktigt att följa?
Att följa nyckeltalet Antal PLU är viktigt för att säkerställa en effektiv och långsiktig underhållsstrategi:
Planeringsoptimering
Säkerställer att underhållet sker proaktivt och att åtgärder inte skjuts upp, vilket kan leda till akuta och dyrare reparationer.
Resursfördelning
Genom att analysera antalet planerade insatser kan man identifiera om underhållsbudgeten används effektivt eller om resurser behöver omfördelas.
Fastighetsvärde och driftssäkerhet
Ett välplanerat underhållsprogram bidrar till ökad livslängd och bättre driftsäkerhet för fastigheterna.
Efterlevnad av regelverk
Många underhållsåtgärder krävs enligt lag (t.ex. hissbesiktning, OVK, brandskydd), och detta KPI hjälper till att säkerställa att dessa följs.
Trendanalyser
Genom att följa utvecklingen av antalet PLU kan fastighetsägare identifiera mönster och behov av förändringar i underhållsstrategin.
Kompletterande nyckeltal för bättre analys:
För att sätta Antal PLU i rätt sammanhang rekommenderas att analysera det tillsammans med:
Estimerad kostnad PLU
För att förstå de ekonomiska aspekterna av planerade åtgärder.
Faktisk kostnad genomfört PLU
Hur många av de planerade åtgärderna som faktiskt genomförts och vad de kostade.
Avvikelse kostnad PLU
Differensen mellan estimering och faktisk kostnad.
Akuta åtgärder vs. planerade åtgärder
En hög andel akuta reparationer kan indikera att det planerade underhållet är otillräckligt.
Underhållsinsatser per kvadratmeter
För att jämföra underhållsstrategin mellan fastigheter eller områden.
Sammanfattningsvis ger Antal PLU en tydlig bild av hur aktivt och strategiskt fastighetsförvaltningen arbetar med planerat underhåll. Genom att kombinera detta KPI med kostnads- och genomförandeuppföljning kan fastighetsbolag optimera sin underhållsplanering och minska risker för oväntade problem.
Skapad av Homepal
2023-08-31
Mätvärden och nyckeltal
Vi har standardiserat och automatiserat branschens vanligaste KPI:er. Aktivera med ett klick i vår katalog och börja analysera.
Ett BI-verktyg specialbyggt för fastighetsbranschens behov
Automatisera din uppföljning och rapportering med färdiga nyckeltal och dashboards. Lägg tiden på analys och att agera istället för att klippa och klistra i Excel eller vänta på ett konsultärende.
Ta steget in i nästa generation
Inget gigantisk IT-projekt, inget systembyte, inga konsulter. Aktivera en tilläggslösning som redan finslipats i många år och med tusentals aktörer inom fastighetsbranschen.
