Boka demo
Mätetal

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum

Den årliga avtalade hyran kopplad till hyresavtalens sista omförhandlingsdatum.

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna årshyran för de avtal som har ett kommande sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter.

Hur räknas det ut?

Summan av avtalad årshyra för hyresavtal vars sista uppsägningsdatum (kontraktets slutdatum − uppsägningstid) infaller under vald period

Varför är det viktigt att följa?

Detta mätetal ger en överblick över vilken intäktsvolym som är knuten till avtal som snart kan omförhandlas eller sägas upp. Det är avgörande för att planera omförhandlingar i tid, undvika automatiska förlängningar på ofördelaktiga villkor och maximera hyresintäkterna. Genom att följa detta mätetal kan fastighetsbolag prioritera resurser, analysera risker och planera arbetsbelastningen framåt.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
Beståndet
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
Beståndet
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Definition

Mätetal
Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum
Den årliga avtalade hyran kopplad till hyresavtalens sista omförhandlingsdatum.

Summan av avtalad årshyra för hyresavtal vars sista uppsägningsdatum (kontraktets slutdatum − uppsägningstid) infaller under vald period

Exempel på datakälla
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum
Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum visar hur många hyresavtal som har ett registrerat sista datum för omförhandling innan avtalet automatiskt förlängs. Detta mått används för att planera och följa upp kommande omförhandlingar och uppsägningar.
Uthyrning
Dagar till sista omförhandlingsdatum
Dagar till sista omförhandlingsdatum visar tidsintervallet mellan dagens datum och det registrerade sista omförhandlingsdatumet för ett hyresavtal. När detta datum passeras förlängs avtalet vanligtvis automatiskt, om ingen omförhandling eller uppsägning sker.
Uthyrning
WAULT (m²)
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals area (m²). Mätetalet ger en mer rättvisande bild av kontraktsportföljens löptid eftersom större avtal påverkar resultatet i högre grad än mindre. Genom att mäta kontraktstid viktat efter yta får fastighetsbolaget ett mått på hur stabila intäkterna är i förhållande till uthyrd area, vilket är särskilt relevant i portföljer med varierande kontraktsstorlekar.
Uthyrning
Andel gröna m² av uthyrda m²
Andel gröna m² av uthyrda m² visar hur stor del av den uthyrda arean som uppfyller definierade kriterier för att klassas som grön. Med "grön" avses vanligtvis ytor som är miljöcertifierade, energieffektiva eller uppfyller fastighetsägarens interna hållbarhetsstandarder. Måttet kan användas både för enskilda fastigheter och för hela portföljen.
Hållbarhet
Avtalad hyra per m² (år) inför sista omförhandlingsdatum
Avtalad hyra per m² (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna hyran per kvadratmeter för de avtal som närmar sig sitt sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter. Det ger en standardiserad bild av hyresnivåerna kopplade till dessa avtal.
Uthyrning
Antal hyresavtal
Antal hyresavtal visar hur många aktiva, kommande och uppsagda hyresavtal som finns registrerade i fastighetsportföljen. Mätetalet omfattar avtal som är giltiga vid mättillfället och kan avse både bostäder, lokaler, parkeringsplatser och andra typer av hyresobjekt, beroende på bolagets definition. Avslutade eller framtida ännu ej påbörjade avtal ingår inte.
Uthyrning