Företaget
Book demo
Mätetal

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum

Den årliga avtalade hyran kopplad till hyresavtalens sista omförhandlingsdatum.

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna årshyran för de avtal som har ett kommande sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter.

Hur räknas det ut?

Summan av avtalad årshyra för avtal med registrerat sista omförhandlingsdatum

Varför är det viktigt att följa?

Detta mätetal ger en överblick över vilken intäktsvolym som är knuten till avtal som snart kan omförhandlas eller sägas upp. Det är avgörande för att planera omförhandlingar i tid, undvika automatiska förlängningar på ofördelaktiga villkor och maximera hyresintäkterna. Genom att följa detta mätetal kan fastighetsbolag prioritera resurser, analysera risker och planera arbetsbelastningen framåt.

Exempel på anslutningar

Thumbnail image
Pigello
BeståndetFeatured
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
BeståndetFeatured
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Defintion

Mätetal
Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum
Den årliga avtalade hyran kopplad till hyresavtalens sista omförhandlingsdatum.

Summan av avtalad årshyra för avtal med registrerat sista omförhandlingsdatum

Synkas från
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Hyrestid för aktiva hyresavtal
Hyrestid för aktiva hyresavtal visar hur länge ett hyresavtal har löpt från det att det startade fram till nu. Mätetalet gäller endast för avtal som är aktiva, vilket innebär att pågående kontrakt mäts medan avslutade kontrakt inte ingår. Det kan beräknas för enskilda avtal, hyresgäster, objekt eller på portföljnivå.
Uthyrning
Genomsnittlig återstående kontraktstid
Genomsnittlig återstående kontraktstid visar hur lång tid som i genomsnitt återstår innan de aktiva, tidsbestämda hyresavtalen når sitt preliminära slutdatum. Mätetalet inkluderar endast avtal som inte är löpande och som har ett fast slutdatum, till exempel treåriga kontrakt som löper mot förlängning. Det används för att analysera kontraktsportföljens stabilitet och planeringshorisont – hur lång tid hyresintäkterna är säkrade framåt innan nya förhandlingar eller förlängningar krävs.
Uthyrning
WAULT (m²)
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals area (m²). Mätetalet ger en mer rättvisande bild av kontraktsportföljens löptid eftersom större avtal påverkar resultatet i högre grad än mindre. Genom att mäta kontraktstid viktat efter yta får fastighetsbolaget ett mått på hur stabila intäkterna är i förhållande till uthyrd area, vilket är särskilt relevant i portföljer med varierande kontraktsstorlekar.
Uthyrning
WAULT (SEK)
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals kontrakterade årshyra. Mätetalet tar hänsyn till varje avtals ekonomiska betydelse – större avtal med högre hyror påverkar resultatet mer än mindre kontrakt. Det används för att bedöma stabiliteten i intäktsströmmarna och analysera hur långsiktigt hyresintäkterna är säkrade i portföljen.
Uthyrning
Area inför sista omförhandlingsdatum
Area inför sista omförhandlingsdatum visar den sammanlagda uthyrningsbara ytan för de hyresavtal som närmar sig sitt sista datum för omförhandling. Detta mått gör det möjligt att förstå omfattningen av de ytor som kan påverkas av en omförhandling eller uppsägning.
Uthyrning
Andel gröna m² av uthyrda m²
Andel gröna m² av uthyrda m² visar hur stor del av den uthyrda arean som uppfyller definierade kriterier för att klassas som grön. Med "grön" avses vanligtvis ytor som är miljöcertifierade, energieffektiva eller uppfyller fastighetsägarens interna hållbarhetsstandarder. Måttet kan användas både för enskilda fastigheter och för hela portföljen.
Hållbarhet
AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.
Boka demo