Boka demo
Mätetal

Kontrakterad uthyrningsgrad (m²)

Andelen av den totala uthyrningsbara ytan som är kontrakterad, uttryckt i procent.

Kontrakterad uthyrningsgrad (m²) visar hur stor del av den totala uthyrningsbara ytan i en fastighet som är uthyrd eller kontrakterad. Måttet inkluderar både befintliga hyresavtal och framtida kontrakt som är tecknade men ännu inte börjat gälla, men exkluderar avtal som sagts upp eller avslutats. På så sätt ger mätetalet en aktuell och framåtblickande bild av uthyrningsläget.

Hur räknas det ut?

(Area för hyresobjekt som är uthyrda, under omförhandling eller har ett signerat kommande avtal / Total area för alla hyresobjekt) × 100. Uppsagda objekt utan nytt signerat avtal räknas inte som kontrakterade.

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är centralt för att förstå hur väl en fastighets yta är uthyrd och hur intäktsbasen ser ut framåt. Det används för att följa upp uthyrningsstrategi, analysera risker kopplade till vakans och jämföra uthyrningsgraden mellan fastigheter eller områden. Eftersom även framtida kontrakt räknas in ger mätetalet en mer komplett bild av den planerade beläggningen än rena vakansmått.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
Beståndet
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
Beståndet
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Definition

Mätetal
Kontrakterad uthyrningsgrad (m²)
Andelen av den totala uthyrningsbara ytan som är kontrakterad, uttryckt i procent.

(Area för hyresobjekt som är uthyrda, under omförhandling eller har ett signerat kommande avtal / Total area för alla hyresobjekt) × 100. Uppsagda objekt utan nytt signerat avtal räknas inte som kontrakterade.

Exempel på datakälla
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Hyrestid för aktiva hyresavtal
Hyrestid för aktiva hyresavtal visar hur länge ett hyresavtal har löpt från det att det startade fram till nu. Mätetalet gäller endast för avtal som är aktiva, vilket innebär att pågående kontrakt mäts medan avslutade kontrakt inte ingår. Det kan beräknas för enskilda avtal, hyresgäster, objekt eller på portföljnivå.
Uthyrning
Dagar till sista omförhandlingsdatum
Dagar till sista omförhandlingsdatum visar tidsintervallet mellan dagens datum och det registrerade sista omförhandlingsdatumet för ett hyresavtal. När detta datum passeras förlängs avtalet vanligtvis automatiskt, om ingen omförhandling eller uppsägning sker.
Uthyrning
WAULT (m²)
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals area (m²). Mätetalet ger en mer rättvisande bild av kontraktsportföljens löptid eftersom större avtal påverkar resultatet i högre grad än mindre. Genom att mäta kontraktstid viktat efter yta får fastighetsbolaget ett mått på hur stabila intäkterna är i förhållande till uthyrd area, vilket är särskilt relevant i portföljer med varierande kontraktsstorlekar.
Uthyrning
Avtalad hyra per m² (år) inför sista omförhandlingsdatum
Avtalad hyra per m² (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna hyran per kvadratmeter för de avtal som närmar sig sitt sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter. Det ger en standardiserad bild av hyresnivåerna kopplade till dessa avtal.
Uthyrning
Area inför sista omförhandlingsdatum
Area inför sista omförhandlingsdatum visar den sammanlagda uthyrningsbara ytan för de hyresavtal som närmar sig sitt sista datum för omförhandling. Detta mått gör det möjligt att förstå omfattningen av de ytor som kan påverkas av en omförhandling eller uppsägning.
Uthyrning
WAULT (SEK)
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals kontrakterade årshyra. Mätetalet tar hänsyn till varje avtals ekonomiska betydelse – större avtal med högre hyror påverkar resultatet mer än mindre kontrakt. Det används för att bedöma stabiliteten i intäktsströmmarna och analysera hur långsiktigt hyresintäkterna är säkrade i portföljen.
Uthyrning