Andel gröna m² av uthyrda m²

Andelen uthyrd area som är klassad som grön, i förhållande till den totala uthyrda arean.

Andel gröna m² av uthyrda m² visar hur stor del av den uthyrda arean som uppfyller definierade kriterier för att klassas som grön. Med "grön" avses vanligtvis ytor som är miljöcertifierade, energieffektiva eller uppfyller fastighetsägarens interna hållbarhetsstandarder. Måttet kan användas både för enskilda fastigheter och för hela portföljen.

Hur räknas det ut?

(Grön uthyrd area / Total uthyrd area) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är centralt för att följa upp och kommunicera fastighetsbolagets hållbarhetsarbete. Det visar i vilken utsträckning uthyrda ytor bidrar till miljö- och klimatmål, vilket är viktigt både ur ett investerarperspektiv, i relation till hyresgäster och för regelefterlevnad. En hög andel gröna m² stärker bolagets konkurrenskraft, minskar risker kopplade till framtida regleringar och kan bidra till bättre finansieringsvillkor.

Exempel på anslutningar

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Defintion

Mätetal

Andel gröna m² av uthyrda m²

Andelen uthyrd area som är klassad som grön, i förhållande till den totala uthyrda arean.

(Grön uthyrd area / Total uthyrd area) × 100

Synkas från

Unit4 PM

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Avtalad hyra per m² (år) inför sista omförhandlingsdatum

Avtalad hyra per m² (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna hyran per kvadratmeter för de avtal som närmar sig sitt sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter. Det ger en standardiserad bild av hyresnivåerna kopplade till dessa avtal.

Genomsnittlig återstående kontraktstid

Genomsnittlig återstående kontraktstid visar hur lång tid som i genomsnitt återstår innan de aktiva, tidsbestämda hyresavtalen når sitt preliminära slutdatum. Mätetalet inkluderar endast avtal som inte är löpande och som har ett fast slutdatum, till exempel treåriga kontrakt som löper mot förlängning. Det används för att analysera kontraktsportföljens stabilitet och planeringshorisont – hur lång tid hyresintäkterna är säkrade framåt innan nya förhandlingar eller förlängningar krävs.

WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals kontrakterade årshyra. Mätetalet tar hänsyn till varje avtals ekonomiska betydelse – större avtal med högre hyror påverkar resultatet mer än mindre kontrakt. Det används för att bedöma stabiliteten i intäktsströmmarna och analysera hur långsiktigt hyresintäkterna är säkrade i portföljen.

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna årshyran för de avtal som har ett kommande sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter.

Hyrestid för aktiva hyresavtal

Hyrestid för aktiva hyresavtal visar hur länge ett hyresavtal har löpt från det att det startade fram till nu. Mätetalet gäller endast för avtal som är aktiva, vilket innebär att pågående kontrakt mäts medan avslutade kontrakt inte ingår. Det kan beräknas för enskilda avtal, hyresgäster, objekt eller på portföljnivå.

Dagar till sista omförhandlingsdatum

Dagar till sista omförhandlingsdatum visar tidsintervallet mellan dagens datum och det registrerade sista omförhandlingsdatumet för ett hyresavtal. När detta datum passeras förlängs avtalet vanligtvis automatiskt, om ingen omförhandling eller uppsägning sker.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.