WAULT (SEK)

Viktad genomsnittlig återstående kontraktstid baserad på hyresavtalens kontrakterade årshyra.

WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals kontrakterade årshyra. Mätetalet tar hänsyn till varje avtals ekonomiska betydelse – större avtal med högre hyror påverkar resultatet mer än mindre kontrakt.

Det används för att bedöma stabiliteten i intäktsströmmarna och analysera hur långsiktigt hyresintäkterna är säkrade i portföljen.

Hur räknas det ut?

(Summa återstående kontraktstid × Kontrakterad årshyra) / (Total kontrakterad årshyra)

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är ett centralt nyckeltal inom fastighetsvärdering och finansiell analys. Det används för att:

Bedöma stabiliteten i framtida hyresintäkter
Analysera kontraktsrisker ur ett intäktsperspektiv
Jämföra portföljers intäktsmässiga löptid
Stödja finansiering, värdering och riskbedömning

Genom att följa WAULT (SEK) får fastighetsbolaget en ekonomiskt viktad bild av hur långsiktiga hyresavtalen är, vilket ger en mer komplett förståelse av portföljens intäktsstabilitet.

Exempel på anslutningar

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Aaeron Incit Xpand

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Defintion

Mätetal

WAULT (SEK)

Viktad genomsnittlig återstående kontraktstid baserad på hyresavtalens kontrakterade årshyra.

(Summa återstående kontraktstid × Kontrakterad årshyra) / (Total kontrakterad årshyra)

Synkas från

LEB

Hogia DinHyresvärd

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Momentum Fastighet

Fast2

Aaeron Incit Xpand

Pigello

Unit4 PM

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum

Avtalad hyra (år) inför sista omförhandlingsdatum visar den kontraktsmässigt överenskomna årshyran för de avtal som har ett kommande sista datum för omförhandling innan automatisk förlängning sker. Beroende på vald inställning kan mätetalet inkludera eller exkludera rabatter, tillägg och andra avtalskomponenter.

Antal hyresavtal

Antal hyresavtal visar hur många aktiva, kommande och uppsagda hyresavtal som finns registrerade i fastighetsportföljen. Mätetalet omfattar avtal som är giltiga vid mättillfället och kan avse både bostäder, lokaler, parkeringsplatser och andra typer av hyresobjekt, beroende på bolagets definition. Avslutade eller framtida ännu ej påbörjade avtal ingår inte.

WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals area (m²). Mätetalet ger en mer rättvisande bild av kontraktsportföljens löptid eftersom större avtal påverkar resultatet i högre grad än mindre. Genom att mäta kontraktstid viktat efter yta får fastighetsbolaget ett mått på hur stabila intäkterna är i förhållande till uthyrd area, vilket är särskilt relevant i portföljer med varierande kontraktsstorlekar.

Andel gröna m² av uthyrda m²

Andel gröna m² av uthyrda m² visar hur stor del av den uthyrda arean som uppfyller definierade kriterier för att klassas som grön. Med "grön" avses vanligtvis ytor som är miljöcertifierade, energieffektiva eller uppfyller fastighetsägarens interna hållbarhetsstandarder. Måttet kan användas både för enskilda fastigheter och för hela portföljen.

Dagar till sista omförhandlingsdatum

Dagar till sista omförhandlingsdatum visar tidsintervallet mellan dagens datum och det registrerade sista omförhandlingsdatumet för ett hyresavtal. När detta datum passeras förlängs avtalet vanligtvis automatiskt, om ingen omförhandling eller uppsägning sker.

Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum

Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum visar hur många hyresavtal som har ett registrerat sista datum för omförhandling innan avtalet automatiskt förlängs. Detta mått används för att planera och följa upp kommande omförhandlingar och uppsägningar.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.