Boka demo
Mätetal

Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum

Antalet hyresavtal som har ett sista omförhandlingsdatum innan automatisk förlängning.

Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum visar hur många hyresavtal som har ett registrerat sista datum för omförhandling innan avtalet automatiskt förlängs. Detta mått används för att planera och följa upp kommande omförhandlingar och uppsägningar.

Hur räknas det ut?

Antal hyresavtal vars sista uppsägningsdatum (kontraktets slutdatum − uppsägningstid) infaller under vald period

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet ger fastighetsbolag en överblick över hur många avtal som kräver uppmärksamhet inom en viss tidsperiod. Det är ett centralt planeringsverktyg för att organisera arbetsbelastning, säkerställa att viktiga avtal inte förlängs på ofördelaktiga villkor och identifiera perioder med hög omförhandlingsaktivitet. Detta gör det möjligt att arbeta mer proaktivt och strategiskt med hyresgästrelationer och intäktsoptimering.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
Beståndet
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
Beståndet
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Definition

Mätetal
Antal hyresavtal inför sista omförhandlingsdatum
Antalet hyresavtal som har ett sista omförhandlingsdatum innan automatisk förlängning.

Antal hyresavtal vars sista uppsägningsdatum (kontraktets slutdatum − uppsägningstid) infaller under vald period

Exempel på datakälla
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Area inför sista omförhandlingsdatum
Area inför sista omförhandlingsdatum visar den sammanlagda uthyrningsbara ytan för de hyresavtal som närmar sig sitt sista datum för omförhandling. Detta mått gör det möjligt att förstå omfattningen av de ytor som kan påverkas av en omförhandling eller uppsägning.
Uthyrning
Dagar till sista omförhandlingsdatum
Dagar till sista omförhandlingsdatum visar tidsintervallet mellan dagens datum och det registrerade sista omförhandlingsdatumet för ett hyresavtal. När detta datum passeras förlängs avtalet vanligtvis automatiskt, om ingen omförhandling eller uppsägning sker.
Uthyrning
Genomsnittlig återstående kontraktstid
Genomsnittlig återstående kontraktstid visar hur lång tid som i genomsnitt återstår innan de aktiva, tidsbestämda hyresavtalen når sitt preliminära slutdatum. Mätetalet inkluderar endast avtal som inte är löpande och som har ett fast slutdatum, till exempel treåriga kontrakt som löper mot förlängning. Det används för att analysera kontraktsportföljens stabilitet och planeringshorisont – hur lång tid hyresintäkterna är säkrade framåt innan nya förhandlingar eller förlängningar krävs.
Uthyrning
Andel gröna m² av uthyrda m²
Andel gröna m² av uthyrda m² visar hur stor del av den uthyrda arean som uppfyller definierade kriterier för att klassas som grön. Med "grön" avses vanligtvis ytor som är miljöcertifierade, energieffektiva eller uppfyller fastighetsägarens interna hållbarhetsstandarder. Måttet kan användas både för enskilda fastigheter och för hela portföljen.
Hållbarhet
WAULT (m²)
WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals area (m²). Mätetalet ger en mer rättvisande bild av kontraktsportföljens löptid eftersom större avtal påverkar resultatet i högre grad än mindre. Genom att mäta kontraktstid viktat efter yta får fastighetsbolaget ett mått på hur stabila intäkterna är i förhållande till uthyrd area, vilket är särskilt relevant i portföljer med varierande kontraktsstorlekar.
Uthyrning
Antal hyresavtal
Antal hyresavtal visar hur många aktiva, kommande och uppsagda hyresavtal som finns registrerade i fastighetsportföljen. Mätetalet omfattar avtal som är giltiga vid mättillfället och kan avse både bostäder, lokaler, parkeringsplatser och andra typer av hyresobjekt, beroende på bolagets definition. Avslutade eller framtida ännu ej påbörjade avtal ingår inte.
Uthyrning