WAULT (m²)

WAULT (Weighted Average Unexpired Lease Term) visar den genomsnittliga tid som återstår till slutdatum för aktiva hyresavtal, viktad efter respektive avtals area (m²). Mätetalet ger en mer rättvisande bild av kontraktsportföljens löptid eftersom större avtal påverkar resultatet i högre grad än mindre.

Genom att mäta kontraktstid viktat efter yta får fastighetsbolaget ett mått på hur stabila intäkterna är i förhållande till uthyrd area, vilket är särskilt relevant i portföljer med varierande kontraktsstorlekar.

Hur räknas det ut?

(Summa återstående kontraktstid × Area) / (Total area)

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är ett etablerat nyckeltal inom fastighetsanalys och används för att:

Bedöma portföljens genomsnittliga löptid justerat för storlek
Identifiera när större kontrakt närmar sig förfall
Mäta intäktsstabilitet ur ett areaperspektiv
Stödja värdering, finansiering och strategisk planering

Genom att följa WALT (m²) kan fastighetsbolaget bedöma hur långsiktigt uthyrningen är i förhållande till ytan, vilket ger en mer nyanserad bild av risk och kontraktsstabilitet än ett oviktat medelvärde.

Exempel på anslutningar

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Pigello

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

LEB

Beståndet

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.