Reparation & underhåll

Kostnader för att återställa eller upprätthålla fastighetens skick under specificerad period.

Detta nyckeltal visar de direkta kostnaderna som uppstår för att åtgärda fel, slitage eller genomföra förebyggande insatser för att bevara fastighetens funktion och värde. Det inkluderar både akuta reparationer och planerat underhåll, men exkluderar investeringar som ökar värdet på fastigheten.

Hur räknas det ut?

Summan av bokförda kostnader för reparation och underhåll under vald period, enligt valda konton under ekonomiska inställningar

Varför är det viktigt att följa?

Kostnader för reparation och underhåll påverkar både fastighetens skick, hyresgästernas upplevelse och den långsiktiga driftekonomin. Genom att följa upp detta nyckeltal kan bolaget analysera var resurser läggs, identifiera kostnadsdrivande objekt och planera underhållsåtgärder på ett mer strategiskt sätt.

Exempel på datakälla

Hogia Open Business

EkonomiFeatured

Automatiserat ekonomisystem med heltäckande flöden – från fakturering till bokslut.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Vitec Ekonomi

Ekonomi

Branschanpassat ekonomisystem för fastighetsbolag med stöd för bokföring, fakturering, avstämningar, anläggningsregister och multibolagshantering.

Saknar tillåtelse att länka.

Molnbaserat affärssystem och ekonomiprogram utformat för tjänsteinriktade och människocentrerade organisationer.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Definition

Mätetal

Reparation & underhåll

Kostnader för att återställa eller upprätthålla fastighetens skick under specificerad period.

Summan av bokförda kostnader för reparation och underhåll under vald period, enligt valda konton under ekonomiska inställningar

Exempel på datakälla

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Vitec Ekonomi

Hogia Open Business

Unit4 Agresso

Fortnox

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Justerat driftnetto (EBITDA)

Justerat driftnetto (EBITDA) är ett nyckeltal som mäter en fastighets eller ett företags resultat före räntor, skatter, avskrivningar och nedskrivningar, justerat för engångsposter eller ovanliga kostnader/intäkter. Det ger en bild av verksamhetens operativa lönsamhet genom att exkludera kostnader som inte är direkt relaterade till den dagliga verksamheten.

Vidaredebiteringsgrad el

Vidaredebiteringsgrad el visar hur stor andel av bolagets elkostnad som debiteras vidare till hyresgästerna. Måttet beräknas som vidaredebiterad elkostnad i förhållande till total elkostnad för vald period och redovisas i procent. Den del som inte debiteras vidare bärs av bolaget självt och belastar driftnettot. Måttet kan följas över tid och brytas ner per fastighet, område eller avtalstyp.

Nyckeltalet visar fastighetens totala driftkostnader under vald period. Driftkostnader omfattar samtliga kostnader kopplade till den löpande driften och förvaltningen av fastigheten, inklusive mediakostnader, fastighetskötsel, löpande underhåll, administrativa kostnader och övriga driftrelaterade poster. Driftkostnader är den centrala kostnadsposten som tillsammans med intäkterna bestämmer fastighetens driftnetto och därmed dess lönsamhet och avkastning.

Hyresvärde representerar det värde som genereras genom uthyrningen av en fastighet och är baserat på hyresintäkterna. Det indikerar hur mycket ekonomiskt värde fastigheten bidrar med genom att hyras ut till olika hyresgäster.

Nettoskuld representerar skillnaden mellan en organisations totala skulder och dess likvida medel samt andra likvida tillgångar. Det ger en indikation på hur mycket skulder som återstår att betala efter att tillgångarna har dragits av.

Vidaredebiteringsgrad värme

Vidaredebiteringsgrad värme visar hur stor andel av bolagets värmekostnad som debiteras vidare till hyresgästerna. Måttet beräknas som vidaredebiterad värmekostnad i förhållande till total värmekostnad för vald period och redovisas i procent. Den del som inte debiteras vidare bärs av bolaget självt och belastar driftnettot. Måttet kan följas över tid och brytas ner per fastighet, område eller avtalstyp.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.