Boka demo
Mätetal

UP: Påbörjade processer

Antalet uthyrningsprocesser som påbörjats under en viss tidsperiod.

Mätetalet visar hur många uthyrningsprocesser som har startat under den valda tidsperioden. En uthyrningsprocess börjar i samband med att ett befintligt hyresavtal sägs upp och löper tills ett nytt avtal har signerats för objektet. Genom att följa antalet påbörjade processer får fastighetsbolaget en bild av hur många objekt som är på väg ut på marknaden för ny uthyrning.

Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.

Hur räknas det ut?

Antal uppsagda hyresavtal under vald tidsperiod (som startar en ny uthyrningsprocess)

Varje process identifieras av ett unikt löpnummer: [Objektnummer]-[Uppsägningsdatum]

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet ger en översikt av inflödet till uthyrningsprocessen. Ett högt antal påbörjade processer kan tyda på hög omsättning i beståndet, vilket kan innebära både nya intäktsmöjligheter och ökad risk för vakans. Ett lågt antal kan signalera stabilitet men också minskad flexibilitet i beståndet. Genom att följa måttet kan fastighetsbolag planera resurser för uthyrning, analysera beståndets dynamik och utveckla strategier för att optimera balansen mellan stabilitet och omsättning.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
Beståndet
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
Beståndet
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Definition

Mätetal
UP: Påbörjade processer
Antalet uthyrningsprocesser som påbörjats under en viss tidsperiod.

Antal uppsagda hyresavtal under vald tidsperiod (som startar en ny uthyrningsprocess)

Varje process identifieras av ett unikt löpnummer: [Objektnummer]-[Uppsägningsdatum]

Exempel på datakälla
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconMomentum FastighetSystem iconHogia DinHyresvärd

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

UP: Utförd förbesiktning – Första annons publicerad
Mätetalet visar tiden från det att en förbesiktning är genomförd tills dess att den första annonsen för objektet publiceras. Förbesiktningen skapar underlag för eventuella åtgärder, och en snabb annonsering efter utförd besiktning ökar chansen att tidigt attrahera intressenter. Kortare tid mellan förbesiktning och annonsering indikerar att processen är välkoordinerad och effektiv. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Bokad avflyttningsbesiktning – Utförd avflyttningsbesiktning
Mätetalet visar tidsåtgången mellan att en avflyttningsbesiktning planeras och när den genomförs. Det är ett viktigt steg i uthyrningsprocessen, eftersom besiktningen ofta ligger till grund för åtgärder som måste utföras innan en ny hyresgäst kan flytta in. Kortare tid mellan bokning och genomförande bidrar till en mer effektiv och förutsägbar process. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Uppsagt objekt – Utförd förbesiktning
Mätetalet visar tiden från det att ett hyresobjekt sägs upp tills dess att en förbesiktning faktiskt utförs. Förbesiktningen är ett tidigt moment i uthyrningsprocessen som gör det möjligt att identifiera underhålls- eller reparationsbehov i god tid innan den slutliga avflyttningsbesiktningen. Detta ger bättre framförhållning och möjlighet att planera åtgärder så att uthyrningsprocessen blir mer effektiv och vakanstiden minskar. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Uppsagt objekt – Tid till signering (faktiskt eller idag)
Mätetalet visar hur lång tid det tar från det att ett hyresobjekt sägs upp tills ett nytt hyresavtal signeras. För objekt där ett nytt avtal redan tecknats mäts den faktiska tiden fram till signering, medan för pågående uthyrningsprocesser mäts tiden fram till dagens datum. På så sätt ger måttet både en historisk bild av uthyrningstider och en aktuell indikation på hur länge uppsagda objekt har stått utan nytt avtal. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Bokad förbesiktning – Utförd förbesiktning
Mätetalet visar tidsåtgången mellan att en förbesiktning planeras och när den genomförs. Förbesiktningen är ofta ett viktigt steg för att identifiera åtgärder innan den slutliga avflyttningsbesiktningen, vilket kan bidra till kortare vakanstider och mer förutsägbar inflyttning för nästa hyresgäst. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Uppsagt objekt – Bokad förbesiktning
Mätetalet visar tiden från det att ett hyresobjekt sägs upp tills dess att en förbesiktning bokas. Förbesiktningen är ett viktigt steg för att tidigt identifiera underhålls- eller reparationsbehov innan den slutliga avflyttningsbesiktningen. En tidigt bokad förbesiktning ger bättre framförhållning, effektivare planering av åtgärder och kan bidra till att minska den totala vakanstiden. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning