Boka demo
Mätetal

UP: Uppsagt objekt – Tid till signering (faktiskt eller idag, exkl. uthyrningsspärrar)

Antal dagar mellan att ett objekt sägs upp och signering av nytt avtal, eller fram till dagens datum om inget avtal ännu signerats – exklusive dagar då objektet varit belagt med uthyrningsspärr (t.ex. renovering).

Mätetalet visar hur lång tid det tar från det att ett hyresobjekt sägs upp tills ett nytt hyresavtal signeras, exklusive de dagar då objektet varit belagt med en uthyrningsspärr (t.ex. renovering). För objekt där ett nytt avtal redan tecknats mäts den faktiska tiden fram till signering, medan för pågående uthyrningsprocesser mäts tiden fram till dagens datum. På så sätt ger måttet både en historisk bild av uthyrningstider och en aktuell indikation på hur länge uppsagda objekt har stått utan nytt avtal, justerat för planerade avbrott.

Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.

Hur räknas det ut?

  • För avslutade processer: (Datum för nytt signerat avtal – Datum för uppsägning av objektet) – Antal dagar med uthyrningsspärr
  • För pågående processer: (Dagens datum – Datum för uppsägning av objektet) – Antal dagar med uthyrningsspärr

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet kombinerar både genomförda och pågående uthyrningsprocesser och ger därmed en komplett bild av uthyrningsdynamiken – utan att straffa objekt som tillfälligt varit avstängda. Genom att exkludera dagar med uthyrningsspärr kan fastighetsbolag agera proaktivt på pågående vakanser samtidigt som historiska trender analyseras på ett mer rättvist sätt.

Exempel på datakälla

Thumbnail image
Pigello
Beståndet
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
Beståndet
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Definition

Mätetal
UP: Uppsagt objekt – Tid till signering (faktiskt eller idag, exkl. uthyrningsspärrar)
Antal dagar mellan att ett objekt sägs upp och signering av nytt avtal, eller fram till dagens datum om inget avtal ännu signerats – exklusive dagar då objektet varit belagt med uthyrningsspärr (t.ex. renovering).
  • För avslutade processer: (Datum för nytt signerat avtal – Datum för uppsägning av objektet) – Antal dagar med uthyrningsspärr
  • För pågående processer: (Dagens datum – Datum för uppsägning av objektet) – Antal dagar med uthyrningsspärr

Exempel på datakälla
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

UP: Uppsagt objekt – Planerad förbesiktning
Mätetalet visar tiden från det att ett hyresobjekt sägs upp tills dess att en förbesiktning har planerats. Förbesiktningen är ett tidigt steg i uthyrningsprocessen och används för att identifiera eventuella underhålls- eller reparationsbehov innan den slutliga avflyttningsbesiktningen. Genom att planera förbesiktningen i god tid skapas bättre framförhållning och möjlighet att effektivisera åtgärdsarbetet. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Uppsagt objekt – Bokad förbesiktning
Mätetalet visar tiden från det att ett hyresobjekt sägs upp tills dess att en förbesiktning bokas. Förbesiktningen är ett viktigt steg för att tidigt identifiera underhålls- eller reparationsbehov innan den slutliga avflyttningsbesiktningen. En tidigt bokad förbesiktning ger bättre framförhållning, effektivare planering av åtgärder och kan bidra till att minska den totala vakanstiden. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Uppsagt objekt – Utförd förbesiktning
Mätetalet visar tiden från det att ett hyresobjekt sägs upp tills dess att en förbesiktning faktiskt utförs. Förbesiktningen är ett tidigt moment i uthyrningsprocessen som gör det möjligt att identifiera underhålls- eller reparationsbehov i god tid innan den slutliga avflyttningsbesiktningen. Detta ger bättre framförhållning och möjlighet att planera åtgärder så att uthyrningsprocessen blir mer effektiv och vakanstiden minskar. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Bokad avflyttningsbesiktning – Utförd avflyttningsbesiktning
Mätetalet visar tidsåtgången mellan att en avflyttningsbesiktning planeras och när den genomförs. Det är ett viktigt steg i uthyrningsprocessen, eftersom besiktningen ofta ligger till grund för åtgärder som måste utföras innan en ny hyresgäst kan flytta in. Kortare tid mellan bokning och genomförande bidrar till en mer effektiv och förutsägbar process. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Utförd förbesiktning – Första annons publicerad
Mätetalet visar tiden från det att en förbesiktning är genomförd tills dess att den första annonsen för objektet publiceras. Förbesiktningen skapar underlag för eventuella åtgärder, och en snabb annonsering efter utförd besiktning ökar chansen att tidigt attrahera intressenter. Kortare tid mellan förbesiktning och annonsering indikerar att processen är välkoordinerad och effektiv. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning
UP: Uppsagt objekt – Bokad avflyttningsbesiktning
Mätetalet visar tiden från det att ett hyresobjekt sägs upp tills dess att en avflyttningsbesiktning bokas. Detta steg är viktigt eftersom en tidigt bokad besiktning möjliggör bättre planering av underhåll, åtgärder och förberedelser inför nästa uthyrning. Kortare tid mellan uppsägning och bokning kan bidra till effektivare processer och kortare vakanstider. Mätetalet är en del av Homepals uppsättning mätetal för att mäta uthyrningsprocessen – från uppsägning till ny signering. Genom att följa varje steg separat blir det enklare att identifiera flaskhalsar, minska vakanstider och skapa en mer förutsägbar och effektiv uthyrning.
Uthyrning