Drifttillägg

Faktiskt belopp som vidarefakturerats till hyresgäster för media under specificerad period.

Drifttillägg visar den totala summan som vidarefakturerats till hyresgäster för driftkostnader kopplat till media – exempelvis el, vatten, värme och avfall. Det representerar den intäkt fastighetsägaren får som kompensation för dessa utlägg.

Hur räknas det ut?

Summan av vidarefakturerade mediakostnader under vald period, enligt valda konton under ekonomiska inställningar

Varför är det viktigt att följa?

Nyckeltalet ger en konkret bild av hur stora delar av mediakostnaderna som bärs av hyresgästerna i kronor. Det fungerar som underlag för att följa upp kostnadstäckning, analysera avvikelser och säkerställa att vidarefakturering sker i linje med avtal och förväntningar.

Exempel på datakälla

Hogia Open Business

EkonomiFeatured

Automatiserat ekonomisystem med heltäckande flöden – från fakturering till bokslut.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Vitec Ekonomi

Ekonomi

Branschanpassat ekonomisystem för fastighetsbolag med stöd för bokföring, fakturering, avstämningar, anläggningsregister och multibolagshantering.

Saknar tillåtelse att länka.

Molnbaserat affärssystem och ekonomiprogram utformat för tjänsteinriktade och människocentrerade organisationer.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Definition

Mätetal

Drifttillägg

Faktiskt belopp som vidarefakturerats till hyresgäster för media under specificerad period.

Summan av vidarefakturerade mediakostnader under vald period, enligt valda konton under ekonomiska inställningar

Exempel på datakälla

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Vitec Ekonomi

Hogia Open Business

Unit4 Agresso

Fortnox

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Nyckeltalet visar fastighetens totala driftkostnader under vald period. Driftkostnader omfattar samtliga kostnader kopplade till den löpande driften och förvaltningen av fastigheten, inklusive mediakostnader, fastighetskötsel, löpande underhåll, administrativa kostnader och övriga driftrelaterade poster. Driftkostnader är den centrala kostnadsposten som tillsammans med intäkterna bestämmer fastighetens driftnetto och därmed dess lönsamhet och avkastning.

Redovisat hyresbortfall

Redovisat hyresbortfall visar den intäktsförlust som registrerats i redovisningen när ett objekt stått vakant. Till skillnad från beräknat hyresbortfall, som utgår från en teoretisk vakanshyra dag för dag, baseras detta mått på de belopp som faktiskt bokförts i bolagets räkenskaper. Det återspeglar därmed den intäktsförlust som påverkar resultatet.

Nettokassaflöde

Nettokassaflöde är ett nyckeltal som visar skillnaden mellan ett företags eller en fastighets inbetalningar och utbetalningar under en viss period. Det mäter hur mycket likvida medel som faktiskt flödar in och ut ur verksamheten och ger en tydlig bild av kassaflödet från drift, investeringar och finansiering.

Vidaredebiteringsgrad värme

Vidaredebiteringsgrad värme visar hur stor andel av bolagets värmekostnad som debiteras vidare till hyresgästerna. Måttet beräknas som vidaredebiterad värmekostnad i förhållande till total värmekostnad för vald period och redovisas i procent. Den del som inte debiteras vidare bärs av bolaget självt och belastar driftnettot. Måttet kan följas över tid och brytas ner per fastighet, område eller avtalstyp.

Reparation & underhåll

Detta nyckeltal visar de direkta kostnaderna som uppstår för att åtgärda fel, slitage eller genomföra förebyggande insatser för att bevara fastighetens funktion och värde. Det inkluderar både akuta reparationer och planerat underhåll, men exkluderar investeringar som ökar värdet på fastigheten.

Soliditet representerar andelen eget kapital i förhållande till den totala balansomslutningen för en organisation eller ett företag. Det visar hur stor del av tillgångarna som finansieras med eget kapital snarare än skulder.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.