Vidarefaktureringsgrad energi

Visar andelen energikostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under specificerad period.

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens energikostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att en stor del av energikostnaderna bärs av hyresgästerna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren bär en större del.

Vidarefaktureringsgraden för energi är central att följa då energi typiskt är den största enskilda posten bland mediakostnaderna.

Hur räknas det ut?

Debiterad energi / Energikostnader

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Kostnadskontroll:Visar hur effektivt energikostnader fördelas mellan fastighetsägare och hyresgäster.
Lönsamhetspåverkan:En låg vidarefaktureringsgrad urholkar driftnettot direkt genom ökad egen kostnadsandel.
Avtalsoptimering:Identifierar möjligheter att förbättra debiteringsklausuler vid omförhandling av hyresavtal.
Energiprisrisk:Ger insikt i fastighetsägarens exponering mot stigande energipriser.
Benchmarking:Möjliggör jämförelse mellan fastigheter och mot branschens genomsnitt.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Vidarefaktureringsgrad energi

Visar andelen energikostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under specificerad period.

Debiterad energi / Energikostnader

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Nyckeltalet visar de totala hyresintäkterna från fastighetens samtliga objektstyper under vald period. Hyresintäkter är den enskilt största intäktsposten för de flesta fastighetsbolag och omfattar kontrakterade hyror för bostäder, lokaler, fordonsplatser och övriga uthyrningsbara objekt. Måttet ger en helhetsbild av hur väl fastigheten genererar intäkter genom uthyrning och utgör basen för beräkning av driftnetto.

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Hyresintäkter fordonsplats

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från fordonsplatser under vald period. Det omfattar intäkter från garage, parkeringsplatser och övriga fordonsrelaterade uthyrningsobjekt. Fordonsplatser utgör ofta en kompletterande intäktsström som kan ha hög marginalpotential då driftkostnaderna generellt är låga i förhållande till intäkten.

Administrativa kostnader

Nyckeltalet visar de administrativa kostnaderna för fastighetsförvaltningen under vald period. Det omfattar kostnader för ekonomisk administration, IT-system, juridiska tjänster, revision och övriga förvaltningsrelaterade overheadkostnader. Administrativa kostnader är en del av driftkostnaderna som inte direkt kan kopplas till den fysiska driften av fastigheten men som är nödvändiga för en fungerande förvaltning.

Debiterade mediakostnader

Nyckeltalet visar det totala beloppet som debiterats hyresgäster för mediakostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av energi, vatten, avfall och övriga mediarelaterade kostnader. Debiterade mediakostnader är en viktig intäktspost som bidrar till att täcka fastighetens faktiska mediadriftkostnader och påverkar vidarefaktureringsgraden.

Fastighetsskötsel

Nyckeltalet visar kostnaderna för fastighetskötsel under vald period. Fastighetskötsel omfattar den dagliga skötseln av fastigheten, inklusive trappstädning, utemiljöskötsel, snöröjning, gräsklippning och tillsyn av gemensamma utrymmen. Fastighetskötsel är en löpande kostnad som har direkt påverkan på fastighetens upplevda kvalitet och hyresgästernas trivsel.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.