Nyckeltalet representerar nettotillgången från fastighetens drift, vilket innebär intäkter minus driftskostnader. Där:
- Hyresintäkter: Det totala beloppet som genereras genom att hyra ut fastigheten.
- Driftkostnader: De kostnader som är direkt kopplade till fastighetens drift och underhåll, inklusive exempelvis fastighetsavgifter, reparationer och underhåll.
Driftnetto är ett viktigt mått eftersom det representerar den ekonomiska nettointäkten som genereras från fastighetens dagliga drift. Det används för att bedöma fastighetens lönsamhet och hållbarhet samt för att övervaka och optimera ekonomin inom fastighetsförvaltningen. Att ha ett positivt driftnetto är önskvärt och indikerar att fastigheten genererar tillräckliga intäkter för att täcka sina driftkostnader och därmed bidrar till överskott.
Notera att detta nyckeltal ej är ackumulerat för innevarande år, utan visar netto för den tidsperiod som valts.
Hur räknas det ut?
Hyresintäkter - Driftkostnader = Driftnetto
* Inkluderar endast valda konton i inställningar.
** Inkluderar endast netto för specificerad tidsperiod.
Varför är det viktigt att följa?
Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:
- Lönsamhetsbedömning: Driftnetto ger en indikation på hur lönsam fastigheten är genom att mäta nettointäkterna från driftsverksamheten. Ett positivt driftnetto indikerar att fastigheten genererar tillräckliga intäkter för att täcka sina driftskostnader.
- Effektiv resursanvändning: Måttet hjälper till att utvärdera hur effektivt resurser används för att driva och underhålla fastigheten. Det ger insikter i hur väl kostnaderna hanteras i förhållande till intäkterna.
- Beslutsfattande: Driftnetto används som ett viktigt beslutsfattandeverktyg för fastighetsägare och förvaltare. Det ger dem information om den ekonomiska hälsan hos fastigheten och kan användas för att fatta informerade beslut om resursallokering och strategier.
- Riskhantering: Att övervaka driftnettot är en del av riskhanteringen inom fastighetsbranschen. Det ger tidig varning om det finns en obalans mellan intäkter och kostnader, vilket kan hjälpa till att vidta åtgärder i god tid.
- Utvärdering av investeringar: Driftnetto är också relevant vid utvärdering av investeringar i fastigheter. Det ger investerare och fastighetsägare insikter i avkastningen på deras investeringar och kan användas för att bedöma om en fastighet är en lönsam investering.
Sammanfattningsvis är nyckeltalet en central indikator för att bedöma fastighetens lönsamhet och ekonomiska hälsa. Det ger en övergripande bild av hur väl fastigheten presterar och möjliggör informerade beslut för att optimera ekonomin och resursanvändningen.
Exempel på anslutningar
Defintion
Hyresintäkter - Driftkostnader = Driftnetto
* Inkluderar endast valda konton i inställningar.
** Inkluderar endast netto för specificerad tidsperiod.
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Visma Ekonomisystem
Fortnox
Akribi
