Debiterade mediakostnader

Visar totalt debiterade mediakostnader (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar det totala beloppet som debiterats hyresgäster för mediakostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av energi, vatten, avfall och övriga mediarelaterade kostnader.

Debiterade mediakostnader är en viktig intäktspost som bidrar till att täcka fastighetens faktiska mediadriftkostnader och påverkar vidarefaktureringsgraden.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Kostnadstäckning:Visar hur stor del av de faktiska mediakostnaderna som täcks genom debitering till hyresgäster.
Vidarefaktureringsanalys:Utgör täljaren i beräkningen av vidarefaktureringsgraden och är central för att förstå kostnadsfördelningen.
Intäktsoptimering:Identifierar möjligheter att förbättra debiteringsrutiner och minska den egna kostnadsandelen.
Avtalsuppföljning:Möjliggör kontroll av att debiteringar överensstämmer med hyresavtalens villkor.
Budgetuppföljning:Ger underlag för att prognostisera mediaintäkter och jämföra mot budget.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Debiterade mediakostnader

Visar totalt debiterade mediakostnader (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Hyresbortfall bostad

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för bostadsobjekt under vald period. Det fångar utebliven hyresintäkt från bostäder till följd av vakanser, rabatter eller andra avdrag. Bostadsvakanser är normalt relativt låga i attraktiva lägen, men kan vara betydande i områden med svagare efterfrågan eller under ombyggnationsfaser.

Energikostnader

Nyckeltalet visar fastighetens totala energikostnader under vald period. Det omfattar kostnader för uppvärmning, el, fjärrvärme och övrig energiförbrukning kopplad till fastighetens drift. Energi är ofta den enskilt största posten bland mediakostnaderna och har stor påverkan på driftnettot. Energikostnaderna påverkas av både förbrukning och marknadspriser, vilket gör uppföljningen extra viktig.

Debiterat avfall

Nyckeltalet visar det belopp som debiterats hyresgäster specifikt för avfallshantering under vald period. Det omfattar vidarefakturering av kostnader för sophantering, återvinning och eventuell grovavfallshantering. Avfallskostnader är en del av fastighetens mediakostnader som i allt större utsträckning debiteras hyresgäster, bland annat för att driva förändring mot bättre källsortering och minskade avfallsvolymer.

Hyresintäkter fordonsplats

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från fordonsplatser under vald period. Det omfattar intäkter från garage, parkeringsplatser och övriga fordonsrelaterade uthyrningsobjekt. Fordonsplatser utgör ofta en kompletterande intäktsström som kan ha hög marginalpotential då driftkostnaderna generellt är låga i förhållande till intäkten.

Fastighetsskötsel

Nyckeltalet visar kostnaderna för fastighetskötsel under vald period. Fastighetskötsel omfattar den dagliga skötseln av fastigheten, inklusive trappstädning, utemiljöskötsel, snöröjning, gräsklippning och tillsyn av gemensamma utrymmen. Fastighetskötsel är en löpande kostnad som har direkt påverkan på fastighetens upplevda kvalitet och hyresgästernas trivsel.

Nyckeltalet visar fastighetens samlade intäkter under vald period. Det omfattar hyresintäkter från samtliga objektstyper samt övriga intäkter kopplade till fastighetsverksamheten, såsom debiterade mediakostnader och drifttillägg. Intäkter utgör grunden i den ekonomiska uppföljningen och är startpunkten för att beräkna driftnetto och överskottsgrad.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.