Intäkter

Visar totala intäkter (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar fastighetens samlade intäkter under vald period. Det omfattar hyresintäkter från samtliga objektstyper samt övriga intäkter kopplade till fastighetsverksamheten, såsom debiterade mediakostnader och drifttillägg.

Intäkter utgör grunden i den ekonomiska uppföljningen och är startpunkten för att beräkna driftnetto och överskottsgrad.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Intäktsuppföljning:Ger en samlad bild av fastighetens intäktsgenerering och gör det möjligt att identifiera trender och avvikelser över tid.
Budgetjämförelse:Underlättar jämförelse mot budget och prognos för att säkerställa att intäktsmålen nås.
Portföljanalys:Möjliggör jämförelse mellan fastigheter och områden för att identifiera var kapitalet arbetar mest effektivt.
Beslutsunderlag:Ger underlag för strategiska beslut kring hyressättning, investeringar och förvaltningsprioriteringar.
Driftnettopåverkan:Intäktssidan är direkt avgörande för driftnettot och därmed fastighetens värdering och avkastning.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Intäkter

Visar totala intäkter (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Debiterad energi

Nyckeltalet visar det belopp som debiterats hyresgäster specifikt för energikostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av uppvärmning, el och övriga energirelaterade kostnader. Genom att följa debiterad energi separat kan fastighetsbolaget analysera hur väl energikostnaderna täcks av hyresgästernas betalningar och identifiera eventuella underskott.

Avfallskostnader

Nyckeltalet visar fastighetens totala avfallskostnader under vald period. Det omfattar kostnader för sophämtning, återvinning, grovavfallshantering och eventuella avgifter kopplade till avfallssortering och containertjänster. Avfallskostnader påverkas av antal fraktioner, tömningsfrekvens, sorteringsgrad och lokala kommunala taxor. Effektiv avfallshantering kan minska kostnaderna avsevärt.

Hyresintäkter bostad

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från bostadsobjekt under vald period. Det ger en isolerad bild av hur bostadsdelen av fastighetsbeståndet presterar intäktsmässigt, utan påverkan från lokaler eller andra objektstyper. Bostadshyror är ofta den mest stabila och förutsägbara intäktsströmmen i ett fastighetsbestånd tack vare reglerad hyressättning och långa genomsnittliga hyresförhållanden.

Vidarefaktureringsgrad

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens totala mediakostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att hyresgästerna bär en stor del av mediakostnaderna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren absorberar en större andel. Vidarefaktureringsgraden är ett av de viktigaste nyckeltalen för att förstå den faktiska nettokostnaden för media och dess påverkan på driftnettot.

Vidarefaktureringsgrad energi

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens energikostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att en stor del av energikostnaderna bärs av hyresgästerna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren bär en större del. Vidarefaktureringsgraden för energi är central att följa då energi typiskt är den största enskilda posten bland mediakostnaderna.

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.