Hyresintäkter bostad

Visar hyresintäkter för bostäder (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från bostadsobjekt under vald period. Det ger en isolerad bild av hur bostadsdelen av fastighetsbeståndet presterar intäktsmässigt, utan påverkan från lokaler eller andra objektstyper.

Bostadshyror är ofta den mest stabila och förutsägbara intäktsströmmen i ett fastighetsbestånd tack vare reglerad hyressättning och långa genomsnittliga hyresförhållanden.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Segmentuppföljning:Ger möjlighet att följa intäktsutvecklingen för bostäder separat från lokaler och andra objektstyper.
Hyresförhandlingar:Underlättar analys av utfallet från årliga hyresförhandlingar och bruksvärdessystemets påverkan.
Vakanseffekt:Synliggör hur vakanser i bostadsbeståndet påverkar de totala intäkterna.
Renoveringsavkastning:Möjliggör uppföljning av hyresökningar efter standardhöjande renoveringar.
Beståndsstrategi:Ger underlag för beslut om portföljsammansättning och investeringar i bostadssegmentet.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Hyresintäkter bostad

Visar hyresintäkter för bostäder (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Debiterad energi

Nyckeltalet visar det belopp som debiterats hyresgäster specifikt för energikostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av uppvärmning, el och övriga energirelaterade kostnader. Genom att följa debiterad energi separat kan fastighetsbolaget analysera hur väl energikostnaderna täcks av hyresgästernas betalningar och identifiera eventuella underskott.

Nyckeltalet visar fastighetens totala mediakostnader under vald period. Mediakostnader omfattar samtliga kostnader för energi, vatten och avfall som är kopplade till fastighetens drift. Mediakostnader utgör ofta en av de största driftkostnadsposterna och påverkas av både förbrukningsnivåer och externa prisförändringar. Hur stor andel som vidarefaktureras till hyresgäster är avgörande för den faktiska belastningen på driftnettot.

Debiterade mediakostnader

Nyckeltalet visar det totala beloppet som debiterats hyresgäster för mediakostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av energi, vatten, avfall och övriga mediarelaterade kostnader. Debiterade mediakostnader är en viktig intäktspost som bidrar till att täcka fastighetens faktiska mediadriftkostnader och påverkar vidarefaktureringsgraden.

Administrativa kostnader

Nyckeltalet visar de administrativa kostnaderna för fastighetsförvaltningen under vald period. Det omfattar kostnader för ekonomisk administration, IT-system, juridiska tjänster, revision och övriga förvaltningsrelaterade overheadkostnader. Administrativa kostnader är en del av driftkostnaderna som inte direkt kan kopplas till den fysiska driften av fastigheten men som är nödvändiga för en fungerande förvaltning.

Hyresbortfall bostad

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för bostadsobjekt under vald period. Det fångar utebliven hyresintäkt från bostäder till följd av vakanser, rabatter eller andra avdrag. Bostadsvakanser är normalt relativt låga i attraktiva lägen, men kan vara betydande i områden med svagare efterfrågan eller under ombyggnationsfaser.

Nyckeltalet visar de totala hyresintäkterna från fastighetens samtliga objektstyper under vald period. Hyresintäkter är den enskilt största intäktsposten för de flesta fastighetsbolag och omfattar kontrakterade hyror för bostäder, lokaler, fordonsplatser och övriga uthyrningsbara objekt. Måttet ger en helhetsbild av hur väl fastigheten genererar intäkter genom uthyrning och utgör basen för beräkning av driftnetto.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.