Hyresintäkter lokal

Visar hyresintäkter för lokaler (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från lokalobjekt under vald period. Det omfattar kontrakterade hyror från kommersiella ytor såsom butiker, kontor, restauranger och andra verksamhetslokaler.

Lokalhyror är ofta marknadsmässigt satta och följer KPI-indexering, vilket innebär att intäktsutvecklingen kan skilja sig väsentligt från bostadssegmentet.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Kommersiell uppföljning:Ger en renodlad bild av intäktsutvecklingen i det kommersiella beståndet utan påverkan från bostadshyror.
Kontraktshantering:Underlättar uppföljning av hyresavtal, indexeringsklausuler och omförhandlingsutfall.
Vakansrisk:Lokaler har ofta längre vakanstider vid avflyttning, vilket gör löpande uppföljning extra viktig.
Hyresanpassning:Möjliggör analys av marknadshyresnivåer och eventuella behov av hyresanpassningar.
Intäktsdiversifiering:Hjälper till att bedöma balansen mellan bostads- och lokalintäkter i portföljen.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Hyresintäkter lokal

Visar hyresintäkter för lokaler (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Debiterade mediakostnader

Nyckeltalet visar det totala beloppet som debiterats hyresgäster för mediakostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av energi, vatten, avfall och övriga mediarelaterade kostnader. Debiterade mediakostnader är en viktig intäktspost som bidrar till att täcka fastighetens faktiska mediadriftkostnader och påverkar vidarefaktureringsgraden.

Vidarefaktureringsgrad avfall

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens avfallskostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. Det omfattar kostnader för sophantering, återvinning och grovavfall. Avfallshantering är en kostnadspost som varierar beroende på sorteringsgrad, antal fraktioner och lokala taxor. Vidarefakturering ger incitament för hyresgäster att bidra till en effektivare avfallshantering.

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Hyresbortfall bostad

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för bostadsobjekt under vald period. Det fångar utebliven hyresintäkt från bostäder till följd av vakanser, rabatter eller andra avdrag. Bostadsvakanser är normalt relativt låga i attraktiva lägen, men kan vara betydande i områden med svagare efterfrågan eller under ombyggnationsfaser.

Vidarefaktureringsgrad

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens totala mediakostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att hyresgästerna bär en stor del av mediakostnaderna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren absorberar en större andel. Vidarefaktureringsgraden är ett av de viktigaste nyckeltalen för att förstå den faktiska nettokostnaden för media och dess påverkan på driftnettot.

Vidarefaktureringsgrad vatten

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens vattenkostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. Vatten inkluderar både kallvatten och avloppskostnader. Vidarefaktureringsgraden för vatten påverkas i hög grad av om individuell vattenmätning (IMD) tillämpas, vilket ger möjlighet till mer rättvis kostnadsfördelning och incitament för vattenbesparingar.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.