Hyresintäkter

Visar totala hyresintäkter (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar de totala hyresintäkterna från fastighetens samtliga objektstyper under vald period. Hyresintäkter är den enskilt största intäktsposten för de flesta fastighetsbolag och omfattar kontrakterade hyror för bostäder, lokaler, fordonsplatser och övriga uthyrningsbara objekt.

Måttet ger en helhetsbild av hur väl fastigheten genererar intäkter genom uthyrning och utgör basen för beräkning av driftnetto.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Kassaflödesbas:Hyresintäkter utgör grunden för fastighetens kassaflöde och är avgörande för att kunna täcka driftkostnader, underhåll och kapitalkostnader.
Uthyrningseffektivitet:Genom att följa hyresintäkterna kan man bedöma hur effektivt fastigheten nyttjas och hur väl uthyrningsgraden upprätthålls.
Hyresutveckling:Möjliggör uppföljning av hyresökningar, omförhandlingar och indexeringseffekter över tid.
Portföljjämförelse:Underlättar jämförelse mellan fastigheter och områden för att identifiera var intäktspotentialen är störst.
Prognosunderlag:Ger ett stabilt underlag för intäktsprognoser och budgetarbete.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Hyresintäkter

Visar totala hyresintäkter (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Vidarefaktureringsgrad vatten

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens vattenkostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. Vatten inkluderar både kallvatten och avloppskostnader. Vidarefaktureringsgraden för vatten påverkas i hög grad av om individuell vattenmätning (IMD) tillämpas, vilket ger möjlighet till mer rättvis kostnadsfördelning och incitament för vattenbesparingar.

Hyresintäkter bostad

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från bostadsobjekt under vald period. Det ger en isolerad bild av hur bostadsdelen av fastighetsbeståndet presterar intäktsmässigt, utan påverkan från lokaler eller andra objektstyper. Bostadshyror är ofta den mest stabila och förutsägbara intäktsströmmen i ett fastighetsbestånd tack vare reglerad hyressättning och långa genomsnittliga hyresförhållanden.

Hyresintäkter lokal

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från lokalobjekt under vald period. Det omfattar kontrakterade hyror från kommersiella ytor såsom butiker, kontor, restauranger och andra verksamhetslokaler. Lokalhyror är ofta marknadsmässigt satta och följer KPI-indexering, vilket innebär att intäktsutvecklingen kan skilja sig väsentligt från bostadssegmentet.

Debiterad energi

Nyckeltalet visar det belopp som debiterats hyresgäster specifikt för energikostnader under vald period. Det omfattar vidarefakturering av uppvärmning, el och övriga energirelaterade kostnader. Genom att följa debiterad energi separat kan fastighetsbolaget analysera hur väl energikostnaderna täcks av hyresgästernas betalningar och identifiera eventuella underskott.

Fastighetsskötsel

Nyckeltalet visar kostnaderna för fastighetskötsel under vald period. Fastighetskötsel omfattar den dagliga skötseln av fastigheten, inklusive trappstädning, utemiljöskötsel, snöröjning, gräsklippning och tillsyn av gemensamma utrymmen. Fastighetskötsel är en löpande kostnad som har direkt påverkan på fastighetens upplevda kvalitet och hyresgästernas trivsel.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.