Företaget
Book demo
Mätetal

Löpande underhåll

Visar kostnader för löpande underhåll (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar kostnaden för löpande underhåll under vald period. Löpande underhåll omfattar reaktiva och mindre planerade åtgärder som syftar till att avhjälpa akuta fel och upprätthålla fastighetens funktion i vardagen, exempelvis reparation av vitvaror, lås, VVS-åtgärder och mindre ytskiktsarbeten.

Till skillnad från planerat underhåll är löpande underhåll av mindre karaktär och uppstår löpande som en del av den dagliga förvaltningen.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

  1. Fastighetsstandard:Höga löpande underhållskostnader kan signalera eftersatt planerat underhåll eller åldrande installationer.
  2. Kostnadseffektivitet:Möjliggör uppföljning av om den löpande underhållskostnaden är rimlig i förhållande till beståndets storlek och skick.
  3. Reaktiv vs planerad:Genom att jämföra med planerat underhåll kan man bedöma balansen i underhållsstrategin.
  4. Hyresgästnöjdhet:Snabb och effektiv hantering av löpande underhåll är direkt kopplat till hyresgästupplevelsen.
  5. Budgetuppföljning:Löpande underhåll tenderar att variera mer än planerat underhåll, vilket gör regelbunden uppföljning viktig.

Exempel på anslutningar

Thumbnail image
Hogia Open Business
EkonomiFeatured
Automatiserat ekonomisystem med heltäckande flöden – från fakturering till bokslut.
Thumbnail image
Unit4 Agresso
Ekonomi
Molnbaserat affärssystem och ekonomiprogram utformat för tjänsteinriktade och människocentrerade organisationer.
Thumbnail image
Visma Ekonomisystem
Ekonomi
Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.
Thumbnail image
Akribi
Ekonomi
Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.
Thumbnail image
Fortnox
Ekonomi
Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.
Thumbnail image
Vitec Verksamhetsanalys
Ekonomi
Analysverktyg som kopplar ihop fastighets- och ekonomisystem för att skapa flerdimensionell uppföljning, nyckeltal, budget och prognos på ett och samma ställe.
Saknar tillåtelse att länka.

Defintion

Mätetal
Löpande underhåll
Visar kostnader för löpande underhåll (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från
System iconHogia Open BusinessSystem iconUnit4 AgressoSystem iconVisma EkonomisystemSystem iconAkribiSystem iconFortnoxSystem iconVitec Verksamhetsanalys

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Övriga driftkostnader
Nyckeltalet visar övriga driftkostnader under vald period, det vill säga driftkostnader som inte ingår i de övriga specificerade kostnadskategorierna. Det kan omfatta kostnader för försäkringar, fastighetsskatt, markavgifter och andra poster som är kopplade till fastighetens drift. Att följa övriga driftkostnader separat säkerställer att samtliga kostnadsposter fångas upp och att inga oförutsedda kostnadsökningar passerar obemärkt.
Ekonomi
Hyresintäkter
Nyckeltalet visar de totala hyresintäkterna från fastighetens samtliga objektstyper under vald period. Hyresintäkter är den enskilt största intäktsposten för de flesta fastighetsbolag och omfattar kontrakterade hyror för bostäder, lokaler, fordonsplatser och övriga uthyrningsbara objekt. Måttet ger en helhetsbild av hur väl fastigheten genererar intäkter genom uthyrning och utgör basen för beräkning av driftnetto.
Ekonomi
Vidarefaktureringsgrad
Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens totala mediakostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att hyresgästerna bär en stor del av mediakostnaderna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren absorberar en större andel. Vidarefaktureringsgraden är ett av de viktigaste nyckeltalen för att förstå den faktiska nettokostnaden för media och dess påverkan på driftnettot.
Ekonomi
Vidarefaktureringsgrad vatten
Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens vattenkostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. Vatten inkluderar både kallvatten och avloppskostnader. Vidarefaktureringsgraden för vatten påverkas i hög grad av om individuell vattenmätning (IMD) tillämpas, vilket ger möjlighet till mer rättvis kostnadsfördelning och incitament för vattenbesparingar.
Ekonomi
Hyresbortfall bostad
Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för bostadsobjekt under vald period. Det fångar utebliven hyresintäkt från bostäder till följd av vakanser, rabatter eller andra avdrag. Bostadsvakanser är normalt relativt låga i attraktiva lägen, men kan vara betydande i områden med svagare efterfrågan eller under ombyggnationsfaser.
Ekonomi
Hyresintäkter lokal
Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från lokalobjekt under vald period. Det omfattar kontrakterade hyror från kommersiella ytor såsom butiker, kontor, restauranger och andra verksamhetslokaler. Lokalhyror är ofta marknadsmässigt satta och följer KPI-indexering, vilket innebär att intäktsutvecklingen kan skilja sig väsentligt från bostadssegmentet.
Ekonomi
AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.
Boka demo