Vidarefaktureringsgrad

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för fordonsplatser under vald period. Det fångar utebliven intäkt från garage och parkeringsplatser till följd av vakanser. Fordonsplatsvakanser kan vara ett tecken på förändrade mobilitetsmönster eller bristande prissättning, och bör analyseras i relation till fastighetens läge och hyresgästernas behov.

Nyckeltalet representerar nettotillgången från fastighetens drift, vilket innebär intäkter minus driftskostnader. Där: Hyresintäkter: Det totala beloppet som genereras genom att hyra ut fastigheten. Driftkostnader: De kostnader som är direkt kopplade till fastighetens drift och underhåll, inklusive exempelvis fastighetsavgifter, reparationer och underhåll. Driftnetto är ett viktigt mått eftersom det representerar den ekonomiska nettointäkten som genereras från fastighetens dagliga drift. Det används för att bedöma fastighetens lönsamhet och hållbarhet samt för att övervaka och optimera ekonomin inom fastighetsförvaltningen. Att ha ett positivt driftnetto är önskvärt och indikerar att fastigheten genererar tillräckliga intäkter för att täcka sina driftkostnader och därmed bidrar till överskott. Notera att detta nyckeltal ej är ackumulerat för innevarande år, utan visar netto för den tidsperiod som valts.

Nyckeltalet visar kostnaderna för fastighetskötsel under vald period. Fastighetskötsel omfattar den dagliga skötseln av fastigheten, inklusive trappstädning, utemiljöskötsel, snöröjning, gräsklippning och tillsyn av gemensamma utrymmen. Fastighetskötsel är en löpande kostnad som har direkt påverkan på fastighetens upplevda kvalitet och hyresgästernas trivsel.

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Nyckeltalet visar fastighetens samlade intäkter under vald period. Det omfattar hyresintäkter från samtliga objektstyper samt övriga intäkter kopplade till fastighetsverksamheten, såsom debiterade mediakostnader och drifttillägg. Intäkter utgör grunden i den ekonomiska uppföljningen och är startpunkten för att beräkna driftnetto och överskottsgrad.

Nyckeltalet visar hyresbortfallet specifikt för lokalobjekt under vald period. Lokalvakanser kan ha stor ekonomisk påverkan då enskilda lokaler ofta representerar betydligt högre hyresnivåer än bostäder. Kommersiella vakanser tenderar att vara mer volatila och kan ta längre tid att fylla, vilket gör det extra viktigt att följa utvecklingen löpande.