Övriga driftkostnader

Visar övriga driftkostnader (för valda konton) under specificerad period.

Nyckeltalet visar övriga driftkostnader under vald period, det vill säga driftkostnader som inte ingår i de övriga specificerade kostnadskategorierna. Det kan omfatta kostnader för försäkringar, fastighetsskatt, markavgifter och andra poster som är kopplade till fastighetens drift.

Att följa övriga driftkostnader separat säkerställer att samtliga kostnadsposter fångas upp och att inga oförutsedda kostnadsökningar passerar obemärkt.

Hur räknas det ut?

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Fullständig kostnadsbild:Säkerställer att alla driftkostnader redovisas, även de som inte faller under specifika kategorier.
Avvikelser:Möjliggör identifiering av oväntade eller onormala kostnader som kräver utredning.
Kostnadsfördelning:Ger insikt i hur stor andel av driftkostnaderna som utgörs av övriga poster.
Budgetkontroll:Underlättar jämförelse mot budget för att identifiera avvikelser tidigt.
Kategoriutveckling:Poster som växer kan behöva brytas ut till egna kategorier för bättre uppföljning.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Övriga driftkostnader

Visar övriga driftkostnader (för valda konton) under specificerad period.

Inkluderar valda konton under ekonomiska inställningar.

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Vidarefaktureringsgrad avfall

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens avfallskostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. Det omfattar kostnader för sophantering, återvinning och grovavfall. Avfallshantering är en kostnadspost som varierar beroende på sorteringsgrad, antal fraktioner och lokala taxor. Vidarefakturering ger incitament för hyresgäster att bidra till en effektivare avfallshantering.

Vidarefaktureringsgrad

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens totala mediakostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. En hög vidarefaktureringsgrad innebär att hyresgästerna bär en stor del av mediakostnaderna, medan en låg grad innebär att fastighetsägaren absorberar en större andel. Vidarefaktureringsgraden är ett av de viktigaste nyckeltalen för att förstå den faktiska nettokostnaden för media och dess påverkan på driftnettot.

Fastighetsskötsel

Nyckeltalet visar kostnaderna för fastighetskötsel under vald period. Fastighetskötsel omfattar den dagliga skötseln av fastigheten, inklusive trappstädning, utemiljöskötsel, snöröjning, gräsklippning och tillsyn av gemensamma utrymmen. Fastighetskötsel är en löpande kostnad som har direkt påverkan på fastighetens upplevda kvalitet och hyresgästernas trivsel.

Energikostnader

Nyckeltalet visar fastighetens totala energikostnader under vald period. Det omfattar kostnader för uppvärmning, el, fjärrvärme och övrig energiförbrukning kopplad till fastighetens drift. Energi är ofta den enskilt största posten bland mediakostnaderna och har stor påverkan på driftnettot. Energikostnaderna påverkas av både förbrukning och marknadspriser, vilket gör uppföljningen extra viktig.

Avfallskostnader

Nyckeltalet visar fastighetens totala avfallskostnader under vald period. Det omfattar kostnader för sophämtning, återvinning, grovavfallshantering och eventuella avgifter kopplade till avfallssortering och containertjänster. Avfallskostnader påverkas av antal fraktioner, tömningsfrekvens, sorteringsgrad och lokala kommunala taxor. Effektiv avfallshantering kan minska kostnaderna avsevärt.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.