Vidarefaktureringsgrad vatten

Visar andelen vattenkostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under specificerad period.

Nyckeltalet visar hur stor andel av fastighetens vattenkostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under vald period. Vatten inkluderar både kallvatten och avloppskostnader.

Vidarefaktureringsgraden för vatten påverkas i hög grad av om individuell vattenmätning (IMD) tillämpas, vilket ger möjlighet till mer rättvis kostnadsfördelning och incitament för vattenbesparingar.

Hur räknas det ut?

Debiterat vatten / Vattenkostnader

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Kostnadstäckning:Ger en tydlig bild av hur stor del av vattenkostnaderna som bärs av fastighetsägaren.
IMD-effekt:Möjliggör mätning av effekten från individuell vattenmätning och debitering.
Hållbarhet:Bidrar till uppföljning av vattenrelaterade hållbarhetsmål genom ekonomisk styrning.
Fastighetsoptimering:Identifierar fastigheter med låg täckningsgrad som kan behöva åtgärder.
Branschjämförelse:Underlättar jämförelse med branschpraxis och identifiering av förbättringspotential.

Exempel på anslutningar

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Visma Ekonomisystem

Heltäckande ekonomi- och affärssystem för små och medelstora företag.

Molnbaserade ekonomisystem för bokföring, fakturering och affärsadministration.

Plattform för avtals- och hyreshantering riktad till fastighetsägare och förvaltare.

Defintion

Mätetal

Vidarefaktureringsgrad vatten

Visar andelen vattenkostnader som vidarefaktureras till hyresgäster under specificerad period.

Debiterat vatten / Vattenkostnader

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Visma Ekonomisystem

Fortnox

Akribi

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Avfallskostnader

Nyckeltalet visar fastighetens totala avfallskostnader under vald period. Det omfattar kostnader för sophämtning, återvinning, grovavfallshantering och eventuella avgifter kopplade till avfallssortering och containertjänster. Avfallskostnader påverkas av antal fraktioner, tömningsfrekvens, sorteringsgrad och lokala kommunala taxor. Effektiv avfallshantering kan minska kostnaderna avsevärt.

Löpande underhåll

Nyckeltalet visar kostnaden för löpande underhåll under vald period. Löpande underhåll omfattar reaktiva och mindre planerade åtgärder som syftar till att avhjälpa akuta fel och upprätthålla fastighetens funktion i vardagen, exempelvis reparation av vitvaror, lås, VVS-åtgärder och mindre ytskiktsarbeten. Till skillnad från planerat underhåll är löpande underhåll av mindre karaktär och uppstår löpande som en del av den dagliga förvaltningen.

Hyresintäkter bostad

Nyckeltalet visar hyresintäkterna specifikt från bostadsobjekt under vald period. Det ger en isolerad bild av hur bostadsdelen av fastighetsbeståndet presterar intäktsmässigt, utan påverkan från lokaler eller andra objektstyper. Bostadshyror är ofta den mest stabila och förutsägbara intäktsströmmen i ett fastighetsbestånd tack vare reglerad hyressättning och långa genomsnittliga hyresförhållanden.

Nyckeltalet visar det totala hyresbortfallet under vald period, det vill säga utebliven hyresintäkt till följd av vakanser, rabatter och andra avdrag från kontrakterad hyra. Hyresbortfall mäts för samtliga objektstyper. Att följa hyresbortfallet är centralt för att förstå gapet mellan potentiell och faktisk intäktsnivå, och ger en direkt indikation på förvaltningens effektivitet i uthyrningsarbetet.

Energikostnader

Nyckeltalet visar fastighetens totala energikostnader under vald period. Det omfattar kostnader för uppvärmning, el, fjärrvärme och övrig energiförbrukning kopplad till fastighetens drift. Energi är ofta den enskilt största posten bland mediakostnaderna och har stor påverkan på driftnettot. Energikostnaderna påverkas av både förbrukning och marknadspriser, vilket gör uppföljningen extra viktig.

Planerat underhåll

Nyckeltalet visar kostnaden för planerat underhåll under vald period. Planerat underhåll omfattar förebyggande och schemalagda åtgärder som syftar till att upprätthålla eller förbättra fastighetens skick, exempelvis stambyte, fasadrenovering, takomläggning och fönsterbyte. Till skillnad från löpande underhåll är planerat underhåll av större karaktär och ingår normalt i fastighetens långsiktiga underhållsplan.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.