Vidaredebiteringsgrad värme visar hur stor andel av bolagets värmekostnad som debiteras vidare till hyresgästerna. Måttet beräknas som vidaredebiterad värmekostnad i förhållande till total värmekostnad för vald period och redovisas i procent. Den del som inte debiteras vidare bärs av bolaget självt och belastar driftnettot. Måttet kan följas över tid och brytas ner per fastighet, område eller avtalstyp.
Hur räknas det ut?
Utfall [Vidaredebitering värme] ÷ (Utfall [Värmekostnader] × -1) × 100
Varför är det viktigt att följa?
Värme är normalt den enskilt största taxebundna kostnaden, vilket gör att även små förändringar i vidaredebiteringsgraden får stor effekt på driftnettot. Kostnaden varierar dessutom kraftigt med väder och pris, medan debiteringen ofta bygger på fasta schabloner eller avtal som inte följer med. Genom att följa graden ser ni var bolaget tar smällen när kostnaden stiger, till exempel vid kommersiella hyresgäster som saknar reglering i avtalet, uteblivna avräkningar eller prisökningar från fjärrvärmeleverantören som inte förts vidare. Skillnader mellan fastigheter med liknande uppvärmningsform och hyresgästmix pekar ut var graden faktiskt går att höja.