Reell vakansgrad (st)

Reell vakansgrad (ekonomisk) visar hur stor del av den totala potentiella hyresintäkten som motsvarar lediga objekt under en vald period. Objekt som är spärrade för uthyrning räknas inte som vakanta, men deras hyra ingår i den totala potentiella hyran. Måttet visar därmed den ekonomiska vakans som uthyrningen faktiskt kan påverka. Nämnaren är densamma som för Vakansgrad (ekonomisk), så skillnaden mellan de två mätetalen är de spärrade objektens andel av den potentiella hyran.

Vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt i en fastighet eller portfölj som är outhyrda vid en viss tidpunkt. Som vakanta räknas både lediga objekt och objekt som är spärrade för uthyrning. Mätetalet fokuserar på antalet enheter (t.ex. lägenheter, lokaler eller parkeringsplatser) snarare än deras area eller hyresnivå. Vill du se vakansen utan spärrade objekt, använd Reell vakansgrad (st). De två mätetalen har samma nämnare, så skillnaden mellan dem är andelen spärrade objekt.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut/spärrslut visar den ackumulerade intäktsförlusten från det att ett avtal eller en uthyrningsspärr löpte ut tills idag, för objekt som fortfarande är outhyrda. Beräkningen sker dag för dag baserat på den teoretiska vakanshyran.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut visar den förlorade hyresintäkt som ackumuleras dag för dag sedan det senaste hyresavtalet upphörde. Mätetalet gäller enbart för objekt som fortfarande är outhyrda och beräknas baserat på den teoretiska vakanshyran.

Nyckeltalet är ett viktigt mått som visar hur många av dina hyresobjekt som för närvarande inte är uthyrda och därför står tomma på den aktuella dagen. Detta nyckeltal ger dig insikter i hur väl dina fastigheter eller utrymmen utnyttjas och kan vara användbart för både uthyrare, förvaltare och ledning. Ett högt värde på detta nyckeltal kan indikera att ett betydande antal av dina hyresobjekt inte är uthyrda, vilket kan påverka din intäktsström och lönsamhet negativt. Det kan vara en varningssignal som kräver åtgärder för att öka uthyrningsgraden, såsom marknadsföring, prisjusteringar eller underhållsförbättringar för att göra fastigheterna mer attraktiva för hyresgäster. Å andra sidan, om värdet på nyckeltalet är lågt, indikerar det att ett stort antal av dina hyresobjekt är uthyrda och att ditt bestånd utnyttjas till fullo, vilket är positivt för din intäktsström och affärsresultat. Det kan ändå vara värdefullt att övervaka detta nyckeltal regelbundet för att säkerställa att du fortsätter att maximera uthyrningen av dina fastigheter och minimera vakanser. Sammanfattningsvis ger nyckeltalet dig insikter i hur väl dina fastigheter är uthyrda och om det behövs åtgärder för att optimera uthyrningsgraden och intäktsströmmen. Det är ett användbart mått för att effektivt hantera fastighetsportföljer och affärsverksamhet. I Homepal definieras vakans som icke-uthyrd. Alltså är hyresobjekt som är tomställda, spärrade eller liknande också inkluderade i detta värde.

Pågående hyresbortfall i spärr visar den teoretiska hyresintäkt som går förlorad dag för dag när ett objekt inte kan hyras ut på grund av en aktiv uthyrningsspärr, till exempel vid renovering, planerad ombyggnation eller annan begränsning. Mätetalet gäller så länge spärren är aktiv och beräknas baserat på den potentiella vakanshyran.