Vakansgrad (m²)

Vakansgrad (m²) visar hur stor del av den totala uthyrningsbara ytan i en fastighet eller portfölj som står outhyrd vid en viss tidpunkt. Som vakant räknas både ledig yta och yta som är spärrad för uthyrning. Det används ofta som ett centralt mått för att bedöma uthyrningsläget och risken för intäktsbortfall.

Vill du se vakansen utan spärrad yta, använd Reell vakansgrad (m²). De två mätetalen har samma nämnare, så skillnaden mellan dem är andelen spärrad yta.

Hur räknas det ut?

(Vakant area / Total uthyrningsbar area) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är en av de mest använda indikatorerna för fastighetsportföljens prestation. En hög vakansgrad signalerar risk för intäktsförlust och kan indikera utmaningar i uthyrningsstrategi eller marknadsefterfrågan. En låg vakansgrad visar däremot på en stark uthyrningssituation. Genom att följa vakansgraden kan fastighetsbolag analysera trender, jämföra olika fastigheter eller områden och fatta välgrundade beslut om prissättning, investeringar och uthyrningsstrategier.

Exempel på datakälla

Pigello

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Momentum Fastighet

Beståndet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Unit4 PM

Beståndet

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Aaeron Incit Xpand

Beståndet

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Fast2

Beståndet

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.