Pågående hyresbortfall efter avtalsslut

Den intäktsförlust som hittills uppstått sedan ett hyresavtal löpte ut, för objekt som fortfarande står vakanta.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut visar den förlorade hyresintäkt som ackumuleras dag för dag sedan det senaste hyresavtalet upphörde. Mätetalet gäller enbart för objekt som fortfarande är outhyrda och beräknas baserat på den teoretiska vakanshyran.

Hur räknas det ut?

Vakanshyra per dag × Antal dagar sedan avtalet löpt ut

Varför är det viktigt att följa?

Detta mått ger en tydlig bild av den ekonomiska påverkan som vakanser orsakar direkt efter avtalsslut. Det används för att analysera risk, följa upp uthyrningsprocessens effektivitet och identifiera vilka objekt som genererar störst förluster.

Exempel på anslutningar

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Aaeron Incit Xpand

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Defintion

Mätetal

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut

Den intäktsförlust som hittills uppstått sedan ett hyresavtal löpte ut, för objekt som fortfarande står vakanta.

Vakanshyra per dag × Antal dagar sedan avtalet löpt ut

Synkas från

Pigello

Unit4 PM

Aaeron Incit Xpand

Fast2

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Hogia DinHyresvärd

Momentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Vakanstid visar hur lång tid ett objekt står outhyrt från det att ett hyresavtal upphör till dess att ett nytt avtal börjar gälla. Mätetalet beräknas för enskilda objekt, men kan även aggregeras på fastighets- eller portföljnivå för att analysera uthyrningsprocessens effektivitet. Vakanstid uttrycks normalt i dagar.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut/spärrslut

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut/spärrslut visar den ackumulerade intäktsförlusten från det att ett avtal eller en uthyrningsspärr löpte ut tills idag, för objekt som fortfarande är outhyrda. Beräkningen sker dag för dag baserat på den teoretiska vakanshyran.

Pågående vakanstid efter avtalsslut/spärrslut

Pågående vakanstid efter avtalsslut/spärrslut visar hur länge ett objekt har stått outhyrt sedan det senaste hyresavtalet upphörde eller en uthyrningsspärr löpte ut. Mätetalet räknas dag för dag fram till dagens datum så länge objektet ännu inte har ett nytt aktivt avtal. Detta ger en aktuell bild av pågående vakanser oavsett om de uppstått genom ett avtalsslut eller efter att en spärrperiod upphörde.

Reell vakansgrad (m²)

Reell vakansgrad (m²) visar hur stor del av den uthyrningsbara ytan som står outhyrd, men justerat för att exkludera ytor som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av ombyggnation, planerad renovering eller annan begränsning). Detta mått ger en mer korrekt bild av den faktiska vakansen eftersom spärrad yta inte är tillgänglig för uthyrning.

Reell vakansgrad (st)

Reell vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt som står outhyrda, justerat för att exkludera objekt som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering, planerad ombyggnation eller andra begränsningar). Måttet ger därmed en mer korrekt bild av den faktiska vakansen.

Vakansgrad (m²)

Vakansgrad (m²) visar hur stor del av den totala uthyrningsbara ytan i en fastighet eller portfölj som står outhyrd vid en viss tidpunkt. Mätetalet tar hänsyn till ytor som är tillgängliga för uthyrning men som inte har något aktivt hyresavtal. Det används ofta som ett centralt mått för att bedöma uthyrningsläget och risken för intäktsbortfall.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.