Företaget
Book demo
Mätetal

Pågående hyresbortfall i spärr

Den intäktsförlust som hittills uppstått under den tid ett objekt varit spärrat för uthyrning.

Pågående hyresbortfall i spärr visar den teoretiska hyresintäkt som går förlorad dag för dag när ett objekt inte kan hyras ut på grund av en aktiv uthyrningsspärr, till exempel vid renovering, planerad ombyggnation eller annan begränsning. Mätetalet gäller så länge spärren är aktiv och beräknas baserat på den potentiella vakanshyran.

Hur räknas det ut?

Vakanshyra per dag × Antal dagar objektet är spärrat för uthyrning

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet ger en tydlig bild av de ekonomiska konsekvenserna av planerade eller ofrivilliga spärrperioder. Det är ett viktigt verktyg för att följa upp kostnaden för ombyggnationer, renoveringar eller andra åtgärder som hindrar uthyrning. Genom att följa detta mått kan fastighetsbolag bättre väga investeringskostnader mot intäktsbortfall och planera uthyrningsstarten för att minimera förlorade intäkter.

Exempel på anslutningar

Thumbnail image
Pigello
BeståndetFeatured
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
BeståndetFeatured
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Defintion

Mätetal
Pågående hyresbortfall i spärr
Den intäktsförlust som hittills uppstått under den tid ett objekt varit spärrat för uthyrning.

Vakanshyra per dag × Antal dagar objektet är spärrat för uthyrning

Synkas från
System iconPigelloSystem iconUnit4 PMSystem iconAaeron Incit XpandSystem iconFast2System iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconHogia DinHyresvärdSystem iconMomentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Reell vakansgrad (m²)
Reell vakansgrad (m²) visar hur stor del av den uthyrningsbara ytan som står outhyrd, men justerat för att exkludera ytor som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av ombyggnation, planerad renovering eller annan begränsning). Detta mått ger en mer korrekt bild av den faktiska vakansen eftersom spärrad yta inte är tillgänglig för uthyrning.
Uthyrning
Vakansgrad (m²)
Vakansgrad (m²) visar hur stor del av den totala uthyrningsbara ytan i en fastighet eller portfölj som står outhyrd vid en viss tidpunkt. Mätetalet tar hänsyn till ytor som är tillgängliga för uthyrning men som inte har något aktivt hyresavtal. Det används ofta som ett centralt mått för att bedöma uthyrningsläget och risken för intäktsbortfall.
Uthyrning
Reell vakansgrad (st)
Reell vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt som står outhyrda, justerat för att exkludera objekt som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering, planerad ombyggnation eller andra begränsningar). Måttet ger därmed en mer korrekt bild av den faktiska vakansen.
Uthyrning
Dagar till reellt vakant
Dagar till reellt vakant visar tidsintervallet mellan dagens datum och det datum då ett objekt förväntas bli ledigt och faktiskt tillgängligt för uthyrning. Mätetalet exkluderar ytor som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av renovering eller planerad ombyggnation), vilket gör att fokus ligger på de ytor som verkligen kan hyras ut.
Uthyrning
Reell vakansgrad (ekonomisk)
Reell vakansgrad (ekonomisk) visar andelen potentiella hyresintäkter som gått förlorade på grund av vakanser, men där spärrade objekt har exkluderats ur beräkningen. Det innebär att mätetalet endast omfattar objekt som är tillgängliga för uthyrning, vilket ger en mer rättvisande bild av den faktiska ekonomiska vakansen. Till skillnad från den ordinarie vakansgraden (ekonomisk), som inkluderar alla objekt oavsett status, fokuserar detta mått på den del av beståndet som faktiskt kan hyras ut.
Uthyrning
Pågående vakanstid i spärr
Pågående vakanstid i spärr visar hur länge ett objekt har stått outhyrt under en aktiv uthyrningsspärr. Det kan handla om renovering, planerad ombyggnation eller andra skäl som gör att objektet inte kan hyras ut. Mätetalet räknar dag för dag från spärrens start till dagens datum, så länge spärren är aktiv.
Uthyrning
AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.
Boka demo