Vakansgrad (ekonomisk)

Vakansgrad (ekonomisk) visar hur stor del av den totala potentiella hyresintäkten som motsvarar vakanta objekt under en vald period. Som vakanta räknas både lediga objekt och objekt som är spärrade för uthyrning. Till skillnad från den yta- eller antalsbaserade vakansgraden mäter detta mätetal den ekonomiska effekten av vakanser, baserat på respektive objekts vakanshyra.

Vill du se den ekonomiska vakansen utan spärrade objekt, använd Reell vakansgrad (ekonomisk). De två mätetalen har samma nämnare, så skillnaden mellan dem är de spärrade objektens andel av den potentiella hyran.

Hur räknas det ut?

(Total vakanshyra under perioden / Total potentiell hyra under perioden) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är centralt för att förstå intäktsbortfall och beläggningsnivåer ur ett ekonomiskt perspektiv. Det används för att:

Mäta hur stor andel av intäkterna som förloras på grund av vakanser
Följa upp hyresintäkternas effektivitet över tid
Identifiera områden eller objekt med hög ekonomisk vakanspåverkan
Ge ett mer rättvisande mått på vakansens faktiska kostnad jämfört med yta- eller antalsbaserade mått

Genom att följa den ekonomiska vakansgraden får fastighetsbolaget en tydlig bild av hur vakanser påverkar resultatet, och kan prioritera insatser där de ekonomiska effekterna är som störst.

Exempel på datakälla

Pigello

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Momentum Fastighet

Beståndet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Unit4 PM

Beståndet

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Aaeron Incit Xpand

Beståndet

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Fast2

Beståndet

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.