Reell vakansgrad (ekonomisk)

Reell vakansgrad (ekonomisk) visar hur stor del av den totala potentiella hyresintäkten som motsvarar lediga objekt under en vald period. Objekt som är spärrade för uthyrning räknas inte som vakanta, men deras hyra ingår i den totala potentiella hyran. Måttet visar därmed den ekonomiska vakans som uthyrningen faktiskt kan påverka.

Nämnaren är densamma som för Vakansgrad (ekonomisk), så skillnaden mellan de två mätetalen är de spärrade objektens andel av den potentiella hyran.

Hur räknas det ut?

(Vakanshyra för lediga objekt under perioden / Total potentiell hyra under perioden) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet används för att bedöma intäktsbortfall och uthyrningsgrad med hänsyn till verkliga förutsättningar i beståndet. Det hjälper organisationen att:

Mäta ekonomisk vakans utan påverkan av objekt som är spärrade för underhåll eller andra skäl
Få en mer rättvisande bild av marknadsvakans
Identifiera var uthyrningsbara ytor inte genererar intäkter
Stödja analys och beslutsfattande inom uthyrning och förvaltning

Genom att följa den reella vakansgraden (ekonomisk) kan fastighetsbolaget fokusera på den del av vakansen som faktiskt går att påverka och därmed få en mer operativt relevant bild av intäktsläget.

Exempel på datakälla

Pigello

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Momentum Fastighet

Beståndet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Unit4 PM

Beståndet

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Aaeron Incit Xpand

Beståndet

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Fast2

Beståndet

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.