Vakanstid

Vakanstid visar hur lång tid ett objekt står outhyrt från det att ett hyresavtal upphör till dess att ett nytt avtal börjar gälla. Mätetalet beräknas för enskilda objekt, men kan även aggregeras på fastighets- eller portföljnivå för att analysera uthyrningsprocessens effektivitet. Vakanstid uttrycks normalt i dagar.

Hur räknas det ut?

Genomsnitt per hyresobjekt av antalet dagar inom vald period som objektet haft status Ledig eller Spärrad. Endast objekt med minst en vakant dag eller en in- eller utflyttning under perioden ingår; objekt med flytt men noll vakanta dagar räknas som 0.

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är en central indikator på uthyrningsprocessens effektivitet och marknadens efterfrågan. Kort vakanstid innebär snabb återuthyrning och minskat intäktsbortfall, medan lång vakanstid kan signalera svag efterfrågan, hög hyressättning eller behov av åtgärder i uthyrningsarbetet. På portföljnivå kan vakanstid användas för att jämföra olika områden, objektstyper och analysera trender över tid.

Exempel på datakälla

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Pigello

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

LEB

Beståndet

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.