Pågående hyresbortfall efter avtalsslut/spärrslut

Den intäktsförlust som hittills uppstått sedan ett hyresavtal eller en uthyrningsspärr löpte ut, för objekt som fortfarande står vakanta.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut/spärrslut visar den ackumulerade intäktsförlusten från det att ett avtal eller en uthyrningsspärr löpte ut tills idag, för objekt som fortfarande är outhyrda. Beräkningen sker dag för dag baserat på den teoretiska vakanshyran.

Hur räknas det ut?

Vakanshyra per dag × Antal dagar sedan avtal eller spärr löpt ut

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet ger en mer komplett bild av intäktsförluster, eftersom det täcker både traditionella avtalsslut och situationer där uthyrning varit spärrad. Det gör det möjligt att analysera vakansrisker mer heltäckande och att följa upp intäktsbortfall i relation till uthyrningsprocessen och planerade spärrperioder.

Exempel på anslutningar

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Aaeron Incit Xpand

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Defintion

Mätetal

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut/spärrslut

Den intäktsförlust som hittills uppstått sedan ett hyresavtal eller en uthyrningsspärr löpte ut, för objekt som fortfarande står vakanta.

Vakanshyra per dag × Antal dagar sedan avtal eller spärr löpt ut

Synkas från

Pigello

Unit4 PM

Aaeron Incit Xpand

Fast2

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Hogia DinHyresvärd

Momentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Vakansgrad (m²)

Vakansgrad (m²) visar hur stor del av den totala uthyrningsbara ytan i en fastighet eller portfölj som står outhyrd vid en viss tidpunkt. Mätetalet tar hänsyn till ytor som är tillgängliga för uthyrning men som inte har något aktivt hyresavtal. Det används ofta som ett centralt mått för att bedöma uthyrningsläget och risken för intäktsbortfall.

Vakansgrad (st)

Vakansgrad (st) visar hur stor del av det totala antalet hyresobjekt i en fastighet eller portfölj som är outhyrda vid en viss tidpunkt. Mätetalet fokuserar på antalet enheter (t.ex. lägenheter, lokaler eller parkeringsplatser) snarare än deras area eller hyresnivå.

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut

Pågående hyresbortfall efter avtalsslut visar den förlorade hyresintäkt som ackumuleras dag för dag sedan det senaste hyresavtalet upphörde. Mätetalet gäller enbart för objekt som fortfarande är outhyrda och beräknas baserat på den teoretiska vakanshyran.

Pågående vakanstid i spärr

Pågående vakanstid i spärr visar hur länge ett objekt har stått outhyrt under en aktiv uthyrningsspärr. Det kan handla om renovering, planerad ombyggnation eller andra skäl som gör att objektet inte kan hyras ut. Mätetalet räknar dag för dag från spärrens start till dagens datum, så länge spärren är aktiv.

Reell vakansgrad (m²)

Reell vakansgrad (m²) visar hur stor del av den uthyrningsbara ytan som står outhyrd, men justerat för att exkludera ytor som är spärrade för uthyrning (t.ex. på grund av ombyggnation, planerad renovering eller annan begränsning). Detta mått ger en mer korrekt bild av den faktiska vakansen eftersom spärrad yta inte är tillgänglig för uthyrning.

Vakanstid visar hur lång tid ett objekt står outhyrt från det att ett hyresavtal upphör till dess att ett nytt avtal börjar gälla. Mätetalet beräknas för enskilda objekt, men kan även aggregeras på fastighets- eller portföljnivå för att analysera uthyrningsprocessens effektivitet. Vakanstid uttrycks normalt i dagar.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.