Nyuthyrningar (SEK/m²)

Nyuthyrningar (SEK/m²) visar den genomsnittliga hyresnivån, mätt i kronor per kvadratmeter (SEK/m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Värdet beräknas utifrån avtalens årshyra och yta vid avtalsstarten och ger ett normaliserat mått på den prisnivå som uppnåtts i nyuthyrningsaffärerna.

Måttet möjliggör jämförelser av hyresnivåer oberoende av avtalsstorlek och är särskilt värdefullt för att förstå var marknaden befinner sig och hur väl fastigheten positionerar sig i konkurrensen om hyresgäster.

Hur räknas det ut?

Total årshyra för samtliga nyuthyrningar vars avtal signerats under perioden, dividerat med den totala uthyrda ytan (m²) för samma avtal, baserat på värden vid avtalsstarten.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

Hyresnivåtrendning:SEK/m² för nyuthyrningar är det viktigaste måttet för att förstå om hyresnivåerna rör sig uppåt eller nedåt över tid och i förhållande till befintligt bestånd.
Marknadspositionering:Visar hur fastigheten prissätts relativt marknaden och konkurrenter, och ger underlag för att justera uthyrningsstrategin.
Kvalitativ analys av uthyrningsaffärer:Möjliggör bedömning av om nyuthyrningar sker till rätt prisnivå, oavsett avtalens volym i kronor eller kvadratmeter.
Värderingsinput:Genomsnittliga hyresnivåer vid nyuthyrning används som marknadshyra i kassaflödesmodeller och fastighetsvärderingar.
Internbenchmarking:Gör det möjligt att jämföra hyresnivåer för nyuthyrningar mellan olika fastigheter, delmarknader och perioder på ett rättvisande sätt.

Exempel på anslutningar

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Pigello

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

LEB

Beståndet

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Beståndet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Fast2

Beståndet

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Aaeron Incit Xpand

Beståndet

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Unit4 PM

Beståndet

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Defintion

Mätetal

Nyuthyrningar (SEK/m²)

Visar genomsnittlig hyresnivå (SEK/m²) för nyuthyrningar som signerats under perioden.

Total årshyra för samtliga nyuthyrningar vars avtal signerats under perioden, dividerat med den totala uthyrda ytan (m²) för samma avtal, baserat på värden vid avtalsstarten.

Synkas från