Företaget
Book demo
Mätetal

Nyuthyrningar (m²)

Visar den totala uthyrda ytan (m²) för nyuthyrningar som signerats under perioden.

Nyuthyrningar (m²) visar den totala ytan, mätt i kvadratmeter (m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Ytan baseras på den kontraktsyta som gäller vid avtalsstarten och ger ett volymmässigt mått på uthyrningsaktiviteten, oberoende av hyresnivå.

Måttet kompletterar Nyuthyrningar (SEK) och ger en tydligare bild av hur mycket faktisk yta som tillkommer i portföljen. Det är särskilt användbart för att analysera om uthyrningsvolymen drivs av ett fåtal stora avtal eller av bredare aktivitet i beståndet.

Hur räknas det ut?

Summan av kontraktsyta (m²) för samtliga nyuthyrningar vars avtal signerats under perioden, baserat på den yta som gäller vid avtalsstarten.

Varför är det viktigt att följa?

Följande är några skäl till varför det är viktigt att följa nyckeltalet:

  • Uthyrningsvolym:Kvadratmeter är det mest direkta måttet på hur mycket faktisk yta som hyrs ut och ger en tydlig bild av uthyrningsflödet i beståndet.
  • Vakansreduktion:Nyuthyrningar i m² kan ställas mot vakansutvecklingen för att förstå i vilken takt lediga ytor fylls och hur snabbt vakanserna minskar.
  • Portföljanalys:Möjliggör analys av uthyrningsaktivitetens geografiska och fastighetsmässiga fördelning, utan att påverkas av skillnader i hyresnivå.
  • Kapacitetsplanering:Ger underlag för beslut om ombyggnad, omfördelning eller investeringar baserat på faktisk efterfrågan på yta i beståndet.
  • Komplement till SEK-måttet:Tillsammans med Nyuthyrningar (SEK) och (SEK/m²) ger ytan en fullständig treenighet för att förstå uthyrningsaffärernas volym, värde och prisnivå.

Exempel på anslutningar

Thumbnail image
Hogia DinHyresvärd
BeståndetFeatured
Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.
Thumbnail image
Pigello
BeståndetFeatured
Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.
Thumbnail image
Vitec Hyra & Teknisk förvaltning
Beståndet
Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.
Saknar tillåtelse att länka.
Thumbnail image
Momentum Fastighet
Beståndet
Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.
Thumbnail image
Fast2
Beståndet
Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.
Thumbnail image
Aaeron Incit Xpand
Beståndet
Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.
Thumbnail image
Unit4 PM
Beståndet
Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Defintion

Mätetal
Nyuthyrningar (m²)
Visar den totala uthyrda ytan (m²) för nyuthyrningar som signerats under perioden.

Summan av kontraktsyta (m²) för samtliga nyuthyrningar vars avtal signerats under perioden, baserat på den yta som gäller vid avtalsstarten.

Synkas från
System iconHogia DinHyresvärdSystem iconVitec Hyra & Teknisk förvaltningSystem iconMomentum FastighetSystem iconFast2System iconAaeron Incit XpandSystem iconPigelloSystem iconUnit4 PM

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Olov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggenOlov LindgrenRevelopHEBAStockholmshemMimerRiksbyggen

Liknande

Nyuthyrningar (SEK)
Nyuthyrningar (SEK) visar det totala värdet av nyuthyrningar, mätt i kronor (SEK), för avtal som signerats under vald period. Värdet baseras på avtalets årshyra vid avtalsstarten och speglar därmed det faktiska hyreskontraktets värde vid tillträde. En nyuthyrning definieras som ett nytt hyresavtal som signerats under perioden – det vill säga avtal som inte utgör förlängningar av befintliga kontrakt. Måttet ger en tydlig bild av hur mycket nytt hyresvärde som genererats under perioden, oavsett när avtalet träder i kraft.
Uthyrning
Signeringsgrad
Signeringsgrad visar hur stor andel av de uthyrningsbara objekten som faktiskt har fått nya hyresavtal signerade under den valda perioden. Måttet speglar hur effektiv uthyrningsprocessen är och används för att analysera leasingaktiviteten i relation till det totala beståndet. Det är viktigt att notera att en hög signeringsgrad inte alltid innebär ett bra resultat. När det saknas lediga objekt att hyra ut kan signeringsgraden sjunka, även om uthyrningen fungerar effektivt. Måttet behöver därför alltid tolkas i relation till andra indikatorer, såsom vakansgrad och antalet tillgängliga objekt.
Uthyrning
Dagar från uppsagt till signerat hyresobjekt (urval signeringsdatum)
Dagar från uppsagt till signerat hyresobjekt är ett nyckeltal som mäter antalet dagar det tar från det att ett avtal har sagts upp tills det att ett nytt avtal är signerat för ett hyresobjekt. Detta nyckeltal ger insikt i den genomsnittliga tidsramen det tar att omförhandla eller ersätta avtal efter att de har sagts upp.
Uthyrning
Uppsägningar (m²)
Uppsägningar (m²) visar hur stor area som påverkas av uppsagda hyresavtal under perioden. Måttet används för att analysera vilken omfattning av beståndets yta som frigörs och riskerar att stå vakant.
Uthyrning
Uppsägningar (SEK)
Uppsägningar (SEK) visar det hyresbelopp som frigörs när hyresavtal sägs upp. Måttet tar hänsyn till den avtalade hyran på de uppsagda avtalen, vilket gör det till en indikator på potentiellt intäktsbortfall.
Uthyrning
Nyuthyrningar (SEK/m²)
Nyuthyrningar (SEK/m²) visar den genomsnittliga hyresnivån, mätt i kronor per kvadratmeter (SEK/m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Värdet beräknas utifrån avtalens årshyra och yta vid avtalsstarten och ger ett normaliserat mått på den prisnivå som uppnåtts i nyuthyrningsaffärerna. Måttet möjliggör jämförelser av hyresnivåer oberoende av avtalsstorlek och är särskilt värdefullt för att förstå var marknaden befinner sig och hur väl fastigheten positionerar sig i konkurrensen om hyresgäster.
Uthyrning
AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.
Boka demo