Nettouthyrning (st)

Nyuthyrningar (SEK/m²) visar den genomsnittliga hyresnivån, mätt i kronor per kvadratmeter (SEK/m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Värdet beräknas utifrån avtalens årshyra och yta vid avtalsstarten och ger ett normaliserat mått på den prisnivå som uppnåtts i nyuthyrningsaffärerna. Måttet möjliggör jämförelser av hyresnivåer oberoende av avtalsstorlek och är särskilt värdefullt för att förstå var marknaden befinner sig och hur väl fastigheten positionerar sig i konkurrensen om hyresgäster.

Uppsägningsgrad visar hur stor andel av beståndets hyresavtal som har sagts upp under en vald tidsperiod. Måttet speglar den avtalsmässiga rörligheten i beståndet och används för att identifiera risk för vakans och analysera hyresgästomsättning.

Uppsägningar (SEK) visar det hyresbelopp som frigörs när hyresavtal sägs upp. Måttet tar hänsyn till den avtalade hyran på de uppsagda avtalen, vilket gör det till en indikator på potentiellt intäktsbortfall.

Nettouthyrning (m²) visar hur mycket den totala uthyrda arean har ökat eller minskat under en vald tidsperiod. Mätetalet tar hänsyn till både nya uthyrningar och uppsagda kontrakt, vilket gör det till en indikator på portföljens faktiska tillväxt eller minskning.

Signeringsgrad visar hur stor andel av de uthyrningsbara objekten som faktiskt har fått nya hyresavtal signerade under den valda perioden. Måttet speglar hur effektiv uthyrningsprocessen är och används för att analysera leasingaktiviteten i relation till det totala beståndet. Det är viktigt att notera att en hög signeringsgrad inte alltid innebär ett bra resultat. När det saknas lediga objekt att hyra ut kan signeringsgraden sjunka, även om uthyrningen fungerar effektivt. Måttet behöver därför alltid tolkas i relation till andra indikatorer, såsom vakansgrad och antalet tillgängliga objekt.

Nyuthyrningar (m²) visar den totala ytan, mätt i kvadratmeter (m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Ytan baseras på den kontraktsyta som gäller vid avtalsstarten och ger ett volymmässigt mått på uthyrningsaktiviteten, oberoende av hyresnivå. Måttet kompletterar Nyuthyrningar (SEK) och ger en tydligare bild av hur mycket faktisk yta som tillkommer i portföljen. Det är särskilt användbart för att analysera om uthyrningsvolymen drivs av ett fåtal stora avtal eller av bredare aktivitet i beståndet.