Signeringsgrad

Andelen uthyrningsbara objekt som fått ett nytt avtal signerat under en viss period.

Signeringsgrad visar hur stor andel av de uthyrningsbara objekten som faktiskt har fått nya hyresavtal signerade under den valda perioden. Måttet speglar hur effektiv uthyrningsprocessen är och används för att analysera leasingaktiviteten i relation till det totala beståndet.

Det är viktigt att notera att en hög signeringsgrad inte alltid innebär ett bra resultat. När det saknas lediga objekt att hyra ut kan signeringsgraden sjunka, även om uthyrningen fungerar effektivt. Måttet behöver därför alltid tolkas i relation till andra indikatorer, såsom vakansgrad och antalet tillgängliga objekt.

Hur räknas det ut?

(Antal signerade hyresavtal under perioden / Totalt antal uthyrningsbara objekt) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är centralt för att analysera hur effektiv uthyrningen är i förhållande till beståndets storlek. En hög signeringsgrad kan tyda på god efterfrågan och framgångsrik uthyrning, medan en låg signeringsgrad kan signalera bristande efterfrågan, höga vakanser eller ineffektiva processer. Genom att följa signeringsgraden över tid kan fastighetsbolag utvärdera leasingstrategier, identifiera flaskhalsar och förbättra resursallokeringen.

Exempel på anslutningar

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Aaeron Incit Xpand

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Momentum Fastighet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Defintion

Mätetal

Signeringsgrad

Andelen uthyrningsbara objekt som fått ett nytt avtal signerat under en viss period.

(Antal signerade hyresavtal under perioden / Totalt antal uthyrningsbara objekt) × 100

Synkas från

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Hogia DinHyresvärd

Fast2

Aaeron Incit Xpand

Pigello

Unit4 PM

Momentum Fastighet

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Dagar från uppsagt till signerat hyresobjekt (urval signeringsdatum)

Dagar från uppsagt till signerat hyresobjekt är ett nyckeltal som mäter antalet dagar det tar från det att ett avtal har sagts upp tills det att ett nytt avtal är signerat för ett hyresobjekt. Detta nyckeltal ger insikt i den genomsnittliga tidsramen det tar att omförhandla eller ersätta avtal efter att de har sagts upp.

Uppsägningar (SEK)

Uppsägningar (SEK) visar det hyresbelopp som frigörs när hyresavtal sägs upp. Måttet tar hänsyn till den avtalade hyran på de uppsagda avtalen, vilket gör det till en indikator på potentiellt intäktsbortfall.

Nyuthyrningar (m²)

Nyuthyrningar (m²) visar den totala ytan, mätt i kvadratmeter (m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Ytan baseras på den kontraktsyta som gäller vid avtalsstarten och ger ett volymmässigt mått på uthyrningsaktiviteten, oberoende av hyresnivå. Måttet kompletterar Nyuthyrningar (SEK) och ger en tydligare bild av hur mycket faktisk yta som tillkommer i portföljen. Det är särskilt användbart för att analysera om uthyrningsvolymen drivs av ett fåtal stora avtal eller av bredare aktivitet i beståndet.

Uppsägningar (SEK/m²)

Uppsägningar (SEK/m²) visar den totala årshyran för hyresavtal som sagts upp under den valda perioden, fördelat på respektive objekts area. Mätetalet ger en bild av hyresnivån på uppsagda hyresavtal och kan användas för att analysera hyresförluster och avgående hyresgäster.

Omförhandlade hyresobjekt

Omförhandlade hyresobjekt visar hur många hyresobjekt i beståndet som under en vald period har genomgått en omförhandling av avtalsvillkor. Det kan handla om justering av hyresnivå, förlängning av avtalstid, tillägg av villkor eller andra förändringar som förhandlats fram med hyresgästen. Måttet speglar den del av beståndet som är aktivt i avtalsdialog och kontraktsförvaltning.

Uppsägningar (m²)

Uppsägningar (m²) visar hur stor area som påverkas av uppsagda hyresavtal under perioden. Måttet används för att analysera vilken omfattning av beståndets yta som frigörs och riskerar att stå vakant.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.