Uppsägningar (m²)

Den totala uthyrningsbara ytan (m²) som sagts upp under en vald tidsperiod.

Uppsägningar (m²) visar hur stor area som påverkas av uppsagda hyresavtal under perioden. Måttet används för att analysera vilken omfattning av beståndets yta som frigörs och riskerar att stå vakant.

Hur räknas det ut?

Summerad area för uppsagda hyresobjekt under vald period

Varför är det viktigt att följa?

Detta mått är viktigt för att förstå hur uppsägningar påverkar uthyrningsgraden på portfölj- eller fastighetsnivå. Det används för att:

Identifiera risken för ökad vakans
Analysera trender i vilka typer av ytor som sägs upp
Bedöma effekten på beståndets uthyrningsbara yta över tid

Exempel på anslutningar

Hogia DinHyresvärd

BeståndetFeatured

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

BeståndetFeatured

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Aaeron Incit Xpand

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Defintion

Mätetal

Uppsägningar (m²)

Den totala uthyrningsbara ytan (m²) som sagts upp under en vald tidsperiod.

Summerad area för uppsagda hyresobjekt under vald period

Synkas från

Hogia DinHyresvärd

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Momentum Fastighet

Fast2

Aaeron Incit Xpand

Pigello

Unit4 PM

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Utvecklat tillsammans med 45+ fastighetsbolag

Liknande

Uppsägningar (SEK)

Uppsägningar (SEK) visar det hyresbelopp som frigörs när hyresavtal sägs upp. Måttet tar hänsyn till den avtalade hyran på de uppsagda avtalen, vilket gör det till en indikator på potentiellt intäktsbortfall.

Omförhandlade hyresobjekt

Omförhandlade hyresobjekt visar hur många hyresobjekt i beståndet som under en vald period har genomgått en omförhandling av avtalsvillkor. Det kan handla om justering av hyresnivå, förlängning av avtalstid, tillägg av villkor eller andra förändringar som förhandlats fram med hyresgästen. Måttet speglar den del av beståndet som är aktivt i avtalsdialog och kontraktsförvaltning.

Nyuthyrningar (m²)

Nyuthyrningar (m²) visar den totala ytan, mätt i kvadratmeter (m²), för de nyuthyrningar vars avtal signerats under vald period. Ytan baseras på den kontraktsyta som gäller vid avtalsstarten och ger ett volymmässigt mått på uthyrningsaktiviteten, oberoende av hyresnivå. Måttet kompletterar Nyuthyrningar (SEK) och ger en tydligare bild av hur mycket faktisk yta som tillkommer i portföljen. Det är särskilt användbart för att analysera om uthyrningsvolymen drivs av ett fåtal stora avtal eller av bredare aktivitet i beståndet.

Signeringsgrad visar hur stor andel av de uthyrningsbara objekten som faktiskt har fått nya hyresavtal signerade under den valda perioden. Måttet speglar hur effektiv uthyrningsprocessen är och används för att analysera leasingaktiviteten i relation till det totala beståndet. Det är viktigt att notera att en hög signeringsgrad inte alltid innebär ett bra resultat. När det saknas lediga objekt att hyra ut kan signeringsgraden sjunka, även om uthyrningen fungerar effektivt. Måttet behöver därför alltid tolkas i relation till andra indikatorer, såsom vakansgrad och antalet tillgängliga objekt.

Nettouthyrning (st)

Nettouthyrning (st) visar hur antalet uthyrda objekt i beståndet förändras under en viss tidsperiod. Det speglar den faktiska nettoförändringen i portföljen baserat på uthyrningar och uppsägningar.

Nettouthyrning (SEK)

Nettouthyrning (SEK) visar den ekonomiska nettoeffekten av uthyrningsflödet under en vald period. Det inkluderar summan av hyror för nya kontrakt minus hyror för uppsagda kontrakt.

AI-redo plattform

Framtidssäkra er analysförmåga

Koppla på en lösning finslipad tillsammans med hundratals fastighetsaktörer – redan rustad för AI på ett sätt som tar år att bygga rätt.