Omflyttningsgrad

Omflyttningsgrad visar hur stor andel av fastighetsbeståndets hyresobjekt som har omfördelats till en ny hyresgäst under den valda tidsperioden. Måttet inkluderar endast objekt där ett nytt inflyttningsdatum registrerats inom perioden, och enbart objekt som tidigare har haft ett hyresavtal. På så vis exkluderas nyproducerade objekt som hyrs ut för första gången.

Hur räknas det ut?

(Antal inflyttningar under perioden där objektet tidigare haft ett avtal / Antal unika hyresobjekt som haft minst en inflyttning fram till och med perioden) × 100

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är centralt för att analysera den interna rörligheten i beståndet. En hög omflyttningsgrad kan indikera stor dynamik, hög efterfrågan och god omsättningsförmåga – men kan också innebära ökade kostnader för underhåll, administration och risk för vakanser mellan kontrakt. En låg omflyttningsgrad kan tyda på stabila och långvariga hyresgästrelationer, men också på begränsad rörlighet. Genom att följa omflyttningsgraden kan fastighetsbolag förstå boendedynamik, jämföra olika områden och arbeta med strategier för att balansera stabilitet och flexibilitet.

Exempel på datakälla

LEB

Beståndet

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Hogia DinHyresvärd

Beståndet

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.

Momentum Fastighet

Beståndet

Fastighetssystem för teknisk förvaltning, hyresadministration och uthyrningsprocesser.

Fast2

Beståndet

Support the main business processes in a residential property company. Manage internal maintenance, handle contracts and rent charges, and administer the entire rental and marketing process.

Aaeron Incit Xpand

Beståndet

Fastighetssystem för bostads- och fastighetsbolag med stöd för hyresadministration, underhåll och ekonomiprocesser.

Pigello

Beståndet

Modernt fastighetssystem för ekonomisk och teknisk förvaltning, uthyrning och hyresgästtjänster.

Unit4 PM

Beståndet

Integrerat fastighetssystem för ekonomi, hyresavtal och drift av fastighetsportföljer.

Definition

Mätetal

Omflyttningsgrad

Andelen hyresobjekt som har fått en ny hyresgäst under en viss period, exklusive nyproduktion.

(Antal inflyttningar under perioden där objektet tidigare haft ett avtal / Antal unika hyresobjekt som haft minst en inflyttning fram till och med perioden) × 100

Exempel på datakälla