Omsättningsgrad

Omsättningsgrad visar hur rörligt beståndet är genom att mäta den totala omsättningen av hyresgäster. Måttet summerar antalet inflyttningar och utflyttningar under en viss period och ställer detta i relation till antalet hyresobjekt. Det speglar därmed hur stor andel av beståndet som omsatts genom hyresgäströrelser.

Hur räknas det ut?

(Antal inflyttningar + Antal utflyttningar) / Antal hyresobjekt

Varför är det viktigt att följa?

Mätetalet är centralt för att analysera beståndets dynamik och stabilitet. En hög omsättningsgrad kan signalera ett ungt och rörligt område, hög efterfrågan och stor flexibilitet – men också ökade kostnader för administration, underhåll och risk för vakans. En låg omsättningsgrad kan tyda på långsiktiga hyresgästrelationer och stabila intäkter, men kan också innebära lägre möjlighet att anpassa hyresnivåer till marknaden. Genom att följa omsättningsgraden över tid kan fastighetsbolag förstå hyresgästernas beteenden, jämföra olika områden och utveckla strategier för att balansera stabilitet mot dynamik.

Exempel på datakälla

LEB

Beståndet

Fastighetssystem för avtal, underhåll, nyckeltal och rapportering – anpassat för fastighetsförvaltare.

Hogia DinHyresvärd

Beståndet

Hogia DinHyresvärd erbjuder ett öppet fastighetssystem som är byggt för att underlätta det dagliga arbetet för alla som äger eller förvaltar fastigheter. Utgångspunkten är att så mycket som möjligt ska automatiseras och det som måste göras manuellt ska vara tydligt för den som ska göra det. Med Homepal kan du på ett enkelt och överskådligt sätt konsumera data från Hogia DinHyresvärd i dashboards och göra analyser av exempelvis uthyrning och arbetsordrar.

Vitec Hyra & Teknisk förvaltning

Beståndet

Integrerat system för hyresadministration och teknisk förvaltning med stöd för hyresavtal, arbetsorder, underhåll och den dagliga driften av fastigheter.

Saknar tillåtelse att länka.